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交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前,網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠,但對于大多數(shù)人來說,房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎!根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動(dòng)續(xù)期??梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少,土地的價(jià)值則剛好相反,而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。
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