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今日更新??購買大產(chǎn)權房子有什么好處呢

2022-05-15 01:13:24 百姓心聲 來源:
導讀 目前大家應該是對??購買大產(chǎn)權房子有什么好處呢比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??購買大產(chǎn)權房子有什么好

目前大家應該是對??購買大產(chǎn)權房子有什么好處呢比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??購買大產(chǎn)權房子有什么好處呢方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

購買大產(chǎn)權房比較可靠安全,因為其屬于開發(fā)商拿的地?! 》课莓a(chǎn)權即房屋所有權,是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利,從概念上講房屋產(chǎn)權是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”只是一種較為通俗的說法,是房地產(chǎn)業(yè)內從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產(chǎn)權與小產(chǎn)權的說法并不一樣,大致有三種解釋:  第一,是把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”,把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”,或者說“大產(chǎn)權”是指整棟樓的產(chǎn)權,而“小產(chǎn)權”是指大產(chǎn)權分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權,在實際的權利行使上,兩者是沒有質的區(qū)別?! 〉诙?是把國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權,國家不發(fā)產(chǎn)權證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案?! 〉谌?買房后如想再轉讓時,不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”,在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。


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