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離婚時房產(chǎn)怎么過戶給未成年子女如下：
房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據(jù)。
贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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