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承租人有優(yōu)先購買權。

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。

如果在租賃期限內(nèi)，房屋所有權人未通知承租人的情況下，直接將房屋出售給他人。房屋所有權人的這種做法就侵犯了承租人的優(yōu)先購買權。

但是若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購買權的或出租人將房屋出賣給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先購買權。

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十四條，具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：

(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；

(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；

(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

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