目前大家應該是對房地產(chǎn)買賣合同無效的情形有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同無效的情形有哪些方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房地產(chǎn)買賣合同無效情形具體有：

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。

(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。

(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

(5)乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。

(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。

(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百零五條，當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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