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物權(quán)法已經(jīng)失效。水表前管道漏水應當由物業(yè)負責，水表后管道漏水應當由住戶自己承擔。所以自來水公司過來的做法不違反物權(quán)法的規(guī)定，但用戶不應當承擔漏水的費用。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

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