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夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議反悔的，需要根據(jù)以下情形處理：

雙方簽了離婚協(xié)議書后并沒有去婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的，此時(shí)離婚協(xié)議是沒有法律效力的，也不必履行協(xié)議上的內(nèi)容。

雙方簽了離婚協(xié)議書后并且去婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的，此時(shí)離婚協(xié)議已經(jīng)生效，如果一方反悔不履行協(xié)議內(nèi)容的，可以向法院起訴，要求其履行義務(wù)。

但是，簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，法院會(huì)判決重新分割財(cái)產(chǎn)。

在法院的調(diào)解下達(dá)成的離婚協(xié)議書，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十條，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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