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回遷房和商品房進(jìn)行對(duì)比的話，產(chǎn)權(quán)年限要看回遷房是屬于什么性質(zhì)的回遷用地，如果是用作住宅的話，和商品房一樣，都是70年的使用產(chǎn)權(quán)。如果回遷房是用作綜合用地使用的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年，如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是40年。對(duì)于想要購買回遷房的購房者來說，需要慎重考察一下回遷房的性質(zhì)才好做決定，回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，回遷房的使用年限不是從購房日期算起的。回遷房并不是所有都像商品房一樣，有房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的回遷房可以進(jìn)行上市交易，那么，沒有房產(chǎn)證的回遷戶手里所持有的便是購房合同，是無法進(jìn)行上市交易的。
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