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今日更新想知道自己的公積金可以貸多少

2022-05-14 00:15:16 百姓心聲 來源:
導讀 目前大家應該是對想知道自己的公積金可以貸多少比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于想知道自己的公積金可以貸多少

目前大家應該是對想知道自己的公積金可以貸多少比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于想知道自己的公積金可以貸多少方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%。按照貸款**高額度計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款**高限額為70萬元。以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20貸款期限:住房公積金貸款**長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。


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