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房產(chǎn)遺囑要想有效，需要滿(mǎn)足以下條件：立遺囑的是有民事行為能力的正常人，該遺囑是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，以及該遺囑沒(méi)有違反相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。

偽造的遺囑無(wú)效。

遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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