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五十年產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買的。因?yàn)榧幢闶?0年產(chǎn)權(quán)，在到期后也是可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期的，所以對(duì)于居住是沒有太大的影響的，如果產(chǎn)權(quán)只有50年，這種通常是商業(yè)用地性質(zhì)的房子，所以計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)屬于商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通的居民標(biāo)準(zhǔn)要貴一些，所以也常稱作為商住房。五十年產(chǎn)權(quán)的房子，只要具有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是可以正常進(jìn)行買賣的。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋有一些優(yōu)缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：五十年產(chǎn)權(quán)的房子不受限購(gòu)的影響，而且價(jià)格上會(huì)比住宅低一些，對(duì)于年輕人過(guò)渡買房或者是創(chuàng)業(yè)購(gòu)入，是比較劃算的。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋屬于商業(yè)性質(zhì)，所以通常是不能落戶的，如果有上學(xué)的需求，那么也是無(wú)法滿足的，這一點(diǎn)需要注意。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋，通常是以小戶型為主，容積率會(huì)相對(duì)高一些，這樣公攤會(huì)少一些，相對(duì)來(lái)說(shuō)得房率會(huì)高一些。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋通常是不可以使用公積金貸款的，所以在購(gòu)買這類房屋的時(shí)候還需要提前準(zhǔn)備好資金。
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