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親戚貸款買房需要中間人作證？王先生家住湖西路附近某小區(qū)，由于他和愛人工作較忙，其父母為方便照顧孩子搬來一家五口同住。3日，王先生的表弟劉先生帶著禮物登門拜訪，幾句寒暄過后說明了來意?！案?，我新買了一套房子，申請貸款時銀行要求一位常住本市的親屬出面，帶著本市戶口簿、身份證和房產(chǎn)證到場為我做個證明，你能不能幫幫我?！眲⑾壬f，他已將自己名下一套舊房賣掉，用于交這套新房的**款，沒想到申請貸款時遇到麻煩?！疤峁┳C明咋還得房產(chǎn)證呢？是想讓我做你的貸款擔(dān)保人嗎？”王先生不解?！安皇菗?dān)保人，是作證，銀行只是看一眼你的房產(chǎn)證，當(dāng)場還給你，不會對你造成任何影響?！眲⑾壬f。雖然劉先生一再解釋，可這個要求遭到王先生的父母和愛人的堅決反對，一家人甚至為此爭吵起來。銀行稱只有助業(yè)貸款涉及擔(dān)保抵押對于此事，王先生冷靜下來一想也覺得有疑問，為啥表弟向銀行申請貸款買房還得看第三方的房產(chǎn)證、戶口簿和身份證呢？3日14時30分許，記者就此事咨詢了我市某商業(yè)銀行人民廣場支行貸款部的工作人員?！吧暾堎I房貸款需要提供的申請材料包括：借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明，借款人配偶承諾共同還款的證明等資料?！惫ぷ魅藛T表示，如果王先生與劉先生之間不存在買賣房屋關(guān)系，是不需要出示自己的房產(chǎn)證等證明的?！叭绻麆⑾壬暾埖氖侵鷺I(yè)貸款，則需要擔(dān)保人和抵押房產(chǎn)證?！比绻杩钊瞬贿€錢 房子或被賣掉記者就此事咨詢了吉林良智律師事務(wù)所律師王晶?！叭绻麆⑾壬猛跸壬姆慨a(chǎn)證作抵押貸款，到期不償還貸款，那么銀行是可以行使抵押權(quán)的?！蓖蹙е赋?，為他人辦理貸款拿自己的房子抵押，需要房屋所有權(quán)人明確：抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。此時，就存在因債權(quán)人行使抵押權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人喪失房屋所有權(quán)的情況。雖然房屋所有權(quán)人在債務(wù)人不履行還款義務(wù)，自己房屋被優(yōu)先受償后可以向債務(wù)人追償，但債務(wù)人的還款能力卻無從保障，除非在房屋所有權(quán)人在為債務(wù)人辦理抵押登記前，先行要求債務(wù)人提供抵押或者保證（**好是連帶保證），以維護自身合法權(quán)益?！翱磥砦冶淼茉谫J款用途和借房產(chǎn)證這件事上對我有所隱瞞，而房產(chǎn)證等證件也絕不是僅僅‘看一眼’那么簡單?！蓖跸壬f
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