目前大家應(yīng)該是對一房多賣應(yīng)怎樣處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于一房多賣應(yīng)怎樣處理方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一房多賣的處理方法具體如下：

多份合同均未辦理登記。

多份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于多份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。

多份合同中一份已進行了過戶登記，其他未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。

因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。

在第一個買房人已辦過戶后又賣其他人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權(quán)，所以他的第二次賣房是無效的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：