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房東不同意解除合同的，需根據(jù)具體情況分析處理：

一、如果發(fā)生因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、房東遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等法定解除合同的情形的，承租方根據(jù)法定解除權(quán)，通知房東，要求解除合同即可。

二、不符合上述情況的，不能強(qiáng)制解除合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

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