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今日更新房產(chǎn)變更產(chǎn)權人需要辦理什么手續(xù)一般要交什么費用呢

2022-05-13 13:13:02 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對房產(chǎn)變更產(chǎn)權人需要辦理什么手續(xù)一般要交什么費用呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)變更

目前大家應該是對房產(chǎn)變更產(chǎn)權人需要辦理什么手續(xù)一般要交什么費用呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)變更產(chǎn)權人需要辦理什么手續(xù)一般要交什么費用呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應當夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。擴展資料：產(chǎn)權是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面:產(chǎn)權具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權具有可分離性、產(chǎn)權流動具有獨立性。產(chǎn)權的功能包括:激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權形式體現(xiàn)所有制關系的科學合理的產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。房屋產(chǎn)權是指產(chǎn)權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權的概念。

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