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房屋買賣合同若是各方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購房資格審查源于我國特有的房地產(chǎn)限購政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購房資格并不必然導(dǎo)致房屋買賣合同無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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