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在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來(lái)修建房屋，這便是我們所說(shuō)的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來(lái)尋找答案吧。一、自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買(mǎi)賣(mài)，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶(hù)的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門(mén)通過(guò)審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個(gè)證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。提供資料：本人戶(hù)口本，身份證；建房申請(qǐng)。三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：自建房戶(hù)向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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