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看能否辦理產(chǎn)權(quán)證
能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此購房者須慎重。
租賃車位有限期20年
租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
人防車庫禁止買賣
根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。
細(xì)簽合同、實地勘察車位
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。
車位買還是租應(yīng)量力而行
停業(yè)主要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力來衡量是買車位還是租車位。對于經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)的人來講，供房供車已耗盡大量積蓄，再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外，買了車位還要按月交管理費，管理費多少也要幾百，如果考慮空置期，使用成本則更高。建議買不如租，因為租用成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于購買，而且租金是由政府限價的，不會貴得出奇。
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