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一、買房子陽臺算面積嗎陽臺面積只算一半是目前為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發(fā)商稱，全部陽臺只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個房間，相當于免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據(jù)國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很劃算。 實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發(fā)商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發(fā)商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。所以購房者買房時應注意以下幾點：以合同的形式進行約定，否則今后很容易產(chǎn)生糾紛。“贈送面積”不屬于產(chǎn)權面積，今后如果遇到拆遷、出售時，購房者的權益很難得到保障，容易產(chǎn)生糾紛。二、公攤面積的意思公攤面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。公攤面積一般大于使用面積。公攤面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。公攤面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。公攤面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層公攤面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。大部分的房地產(chǎn)都會告訴我們，購買房子會送陽臺面積，但事實上陽臺面積也是屬于建筑面積的，所以大部分的房子在購買的時候，陽臺面積已經(jīng)計算在總價格里。房屋的陽臺一般來說是計算面積的，如果陽臺面積沒有計算在總面積里面，那么可能就會從其他地方來計算面積。我們在購買房屋的時候**好購買一些有陽臺的房屋，因為有陽臺的房屋采光度是比較好的，而且空氣比較流通。
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