大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

超高層的優(yōu)缺點（超高層住宅優(yōu)缺點 你知道多少）

2022-09-17 05:44:43 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 今天小編來給大家分享一些關(guān)于超高層住宅優(yōu)缺點 你知道多少方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、視線佳、空氣好。高樓層視線、空氣好，噪

今天小編來給大家分享一些關(guān)于超高層住宅優(yōu)缺點 你知道多少方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、視線佳、空氣好。高樓層視線、空氣好，噪音逐步遞減、空氣質(zhì)量逐步提高。

2、采光棒、透風好。采光、透風好，超高層住宅可以享受充沛享受陽光的溫暖。

3、噪音小、污染少。高樓層污染相對于就少，房間干燥清潔，易于維持衛(wèi)生。

4、4害幾乎于零。蚊蟲、老鼠等4害相對于較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

5、建筑本錢昂揚。建筑必需使用先進的建筑材料以及建筑工藝，本錢很高，日常管理本錢也不低，一些空置率較高的高樓因而不堪重負。

6、使用較不利便。超高層建筑里工作人員良多，要達到頂層乃至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯呈現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。

7、電梯速度太快。這可能引發(fā)不適，尤其是家有白叟、小孩的不合適。

8、電梯費用不少。住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間以及乘坐時間都會更長；而對于于電梯分攤電費的收費標準，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)1標準，但也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從三層開始，每一往上增添一層就要相應(yīng)地增添大約三元的電梯費用。

9、實用面積減少。由于剪力墻厚，實用面積相對于減少，超過40層擺布的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增添。

10、消防安全問題。消防相干的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前較高可到達28層的樓高，高于這一高度的住戶在面對于火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯患上到疏救。

方法/步驟

視線佳、空氣好。高樓層視線、空氣好，噪音逐步遞減、空氣質(zhì)量逐步提高。通常來講，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐步提高。住上面的人沒有顯明感覺空氣清。

采光棒、透風好。采光、透風好，超高層住宅可以享受充沛享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計以及房東的頤養(yǎng)，但“夏涼”是必定的，由于超高層的透風確切比一般樓層要好。

噪音小、污染少。高樓層污染相對于就少，房間干燥清潔，易于維持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。

4害幾乎于零。蚊蟲、老鼠等4害相對于較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

建筑本錢昂揚。建筑必需使用先進的建筑材料以及建筑工藝，本錢很高，日常管理本錢也不低，一些空置率較高的高樓因而不堪重負。此外影響城市景觀，造成光污染和諸多環(huán)境問題。

使用較不利便。超高層建筑里工作人員良多，要達到頂層乃至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯呈現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁堵，超高層建筑周圍也會呈現(xiàn)人流高峰以及車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

電梯速度太快。這可能引發(fā)不適，尤其是家有白叟、小孩的不合適。超高層住宅項目為了到達消防規(guī)定通常會采取高速電梯，如目前已經(jīng)有項目采取運行速度到達四米／秒的電梯，從地下3層到地上60層也能夠節(jié)制在60秒以內(nèi)。

電梯費用不少。住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間以及乘坐時間都會更長；而對于于電梯分攤電費的收費標準，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)1標準，但也有公司執(zhí)行分段計費。現(xiàn)在的高層電梯費用一般從三層開始，每一往上增添一層就要相應(yīng)地增添大約三元的電梯費用。

實用面積減少。由于剪力墻厚，實用面積相對于減少，超過40層擺布的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增添。有些樓盤在進行戶型設(shè)計中會將剪力墻設(shè)計在相對于不影響實際使用空間的位置。

消防安全問題。消防相干的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前較高可到達28層的樓高，高于這一高度的住戶在面對于火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯患上到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必需從較低層（包含地下層）到較高層，且從較低層到頂層的運行時間不患上大于60秒。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：