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由于回遷房的價(jià)格相對(duì)來說是比較低的，所以不少購房者在購買房屋時(shí)，希望能夠買到回遷房?；剡w房的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是和所在的土地有著很大的關(guān)系，如果回遷房適用于住宅，那么產(chǎn)權(quán)年限為70年，如果回遷房在綜合用地上，那么產(chǎn)權(quán)年限則是50年，如果回遷房為商業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)年限則為40年。但是回遷房如果為集體土地，在沒有繳納土地出讓金前，這類房屋只有使用權(quán)，并不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在購買回遷房時(shí)，需要注意回遷房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，另外還要看一下回遷房的房產(chǎn)證或者是繳納契稅時(shí)年限是否滿5年，當(dāng)房屋滿5年之后，才不需要繳納高額的稅費(fèi)，否則一樣也是需要繳納稅費(fèi)的，不過回遷房相對(duì)于普通的商品房來說，**空間并不是很大，而且缺點(diǎn)也是比較多的，所以還是應(yīng)當(dāng)慎重選擇。
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