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對于商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些這個問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。
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2、1、概念不同。經(jīng)濟適用房的主要銷售對象為中低收入家庭，購買這類房可以享受稅費減免的優(yōu)惠政策，在中低收入家庭的經(jīng)濟承受范圍內(nèi)，是一種保障性住房。而商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)開發(fā)的房產(chǎn)項目，出售時按市場規(guī)律進行。
3、2、價格不同經(jīng)濟適用房在出售時，嚴格按照政府指導(dǎo)價進行定價，同時政府在經(jīng)濟適用房的建造過程中，提供了用地、資金等方面的扶持，降低了經(jīng)濟適用房的出售價格，但商品房在出售時，完全按照房地產(chǎn)市場的情況進行定價。
4、3、質(zhì)量不同經(jīng)濟適用房在建造的過程中以經(jīng)濟、適用為主，房屋功能齊全，滿足家庭的基本生活需求，重點突出實惠二字，而商品房除了考慮到實用性，還考慮到了房屋的裝飾性、區(qū)域性等方面，講究的是房子的設(shè)計理念。
5、4、權(quán)利不同經(jīng)濟適用房是由國家統(tǒng)一進行規(guī)劃的，購買此類房屋時，購房者可以免征土地出讓金等費用，因此房價遠遠低于商品房，但經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人只擁有房屋的使用權(quán)，無法享受到房屋的收益權(quán)，如果將房屋上市進行交易，必須補交各種稅費，而商品房的產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。
6、總而言之，經(jīng)濟適用房屬于保障性住房，比較適合中低收入家庭，而商品房完全按房地產(chǎn)市場情況進行定價，對購房者的經(jīng)濟條件要求更高。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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