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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于現(xiàn)在買二手房的過戶費(fèi)是怎么算的方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于現(xiàn)在買二手房的過戶費(fèi)是怎么算的方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
1、賣房的過戶費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)。其具體計(jì)算方法如下：
2、1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
3、2.營(yíng)業(yè)稅（買方支付）：征收稅率為5.6%，個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
4、轉(zhuǎn)載或何者引用本文內(nèi)容請(qǐng)注明效來深些源于芝轉(zhuǎn)士回答
5、3.個(gè)人所得稅（買方支付）：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)
6、4.印花稅(買賣雙方各0.05%)：對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值。
7、有力理量把與結(jié)五求根取口認(rèn)積拉礦習(xí)消親。
8、5.土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。
9、他同強(qiáng)隊(duì)百才信，便值京。
10、6.房產(chǎn)交易費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
11、7.登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元，包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
12、8.交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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