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什么是計容建筑面積的區(qū)別（計容建筑面積怎么算簡介介紹）

2022-08-18 04:35:41 汽車來源：

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對于計容建筑面積怎么算這個問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些計容建筑面積怎么算相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、

2、計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

3、所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：

4、1、計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積，規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

5、2、總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積，不計容積率面積。

6、3、地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積，一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積，還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積。

7、4、計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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