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對于什么叫買房認籌這個問題感興趣的朋友應該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些什么叫買房認籌相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。
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2、1、買房認籌是目前房地產(chǎn)市場銷售新樓盤時所采用的一種營銷策略，指開發(fā)商在正式銷售樓盤之前，通過一些活動或者是折扣優(yōu)惠(諸如優(yōu)先選房、享受價格優(yōu)惠、抽大獎送車位等)等方式吸引那些想要購買房屋的買房人預先向自己繳納一定費用的行為。買房人為了表現(xiàn)自己的買房誠意就需要繳納這筆費用，因此這筆費用也被叫做認籌金。
3、2、按照國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在獲取預售許可證之前，不可以有任何銷售行為。開發(fā)商開展的“認籌”活動，其實就是一種違規(guī)銷售和變相銷售。而違法違規(guī)銷售是不受我們國家法律保護的。
4、3、當樓盤進行認籌的時候，買房人需要填寫自己的個人買房資料，并且需要交納一筆認籌金，最少要幾千元，最多要幾萬元。買房認籌以后，買房人就已成為該樓盤的VIP客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等各種優(yōu)惠。
5、4、等樓盤正式開盤銷售的時候，已經(jīng)認籌的買房人再按照“優(yōu)先選擇”的順序來選擇房屋，選中房屋后就可以和開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。假如買房人沒有選到自己喜歡的房屋，那么開發(fā)商就會把之前繳納的“認籌金”退還給買房人。
6、5、“認籌”也是一個舶來品?！罢J籌”就是指買房人表現(xiàn)出買房的誠意，而這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”以后，買房人可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并且可以在房價上享受一定折扣的優(yōu)惠。
7、6、在樓盤開盤銷售的時候，開發(fā)商會按照認籌的先后順序來選擇一批選房者，選房者挑中自己喜歡的房號后，將和開發(fā)商簽訂房屋認購合同，然后再簽訂《預售合同》。開發(fā)商也會讓被抽中的選房者進行統(tǒng)一選房號、統(tǒng)一交房屋首付款、統(tǒng)一簽署認購書或者是預售合同。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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