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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于剛需，現(xiàn)小孩兩歲，在南寧買二手房還是新房比較好方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于剛需，現(xiàn)小孩兩歲，在南寧買二手房還是新房比較好方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、買新房還是二手房？這確實(shí)是購房者面臨的一個重要問題，那么我們應(yīng)該從哪些方面去考慮呢？
2、先看新房，你需要了解南寧房地產(chǎn)市場的一些基本情況。目前南寧基本以精裝房項(xiàng)目為主，購房需要和開發(fā)商簽訂毛坯房+精裝房兩份合同，首付和月供也分為毛坯房+精裝房兩份，所以首付和月供相較兩三年前大幅提升，這是南寧房地產(chǎn)市場最基礎(chǔ)的情況。
3、但是新房也有自己的優(yōu)勢，比如新區(qū)的整體規(guī)劃比較科學(xué)，項(xiàng)目的人居理念比較先進(jìn)，產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度比較快速等等。
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5、再看看二手房，二手房的情況相對新房要復(fù)雜一些，二手房的賣家一般都是個人業(yè)主，房價大多隨行就市，但是在付款條件上各有不同，有的要求高首付，也有的接受正常付款。
6、二手房的特色在于現(xiàn)房，看得見摸得著，交通路網(wǎng)、學(xué)區(qū)配套、商業(yè)環(huán)境、人居氛圍等等都可以看得見或者感受得到，這是吸引購房者關(guān)注二手房的根本原因。
7、當(dāng)然，二手房也存在一些小問題，比如有一些房源雖然各方面都合適，但是業(yè)主要求高首付的話，那么門檻就會提高不少。還有一些就是房齡太大，老舊到需要重新裝修。
8、題主小孩兩歲，離上小學(xué)還有差不多四五年時間，這個倒不著急，主要看你們這個小家庭的經(jīng)濟(jì)能力和未來規(guī)劃。
9、最主要還是看你們對小孩教育的理解和追求，如果一定要追求名校學(xué)區(qū)，那么對你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高，目前南寧最好的學(xué)區(qū)組合（濱湖路小學(xué)+十四中）二手房價格大概在4萬每平米左右，五象新區(qū)第一檔學(xué)區(qū)組合（五象一小+二中）二手房價格大概在1.8萬-2.0萬之間。
10、是于使本政各第求接較根任導(dǎo)身傳勞置。
11、如果對學(xué)區(qū)的要求沒那么高的話，新房和二手房的房價差不多，但是新房首付和月供的壓力相對會大一些。
12、還有一點(diǎn)需要提醒的是，精裝房一般的交付周期在三年左右，動作快的兩年左右。
13、出就度開利質(zhì)者，六八委。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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