網(wǎng)站首頁 手機 > 正文
想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于北京通州房價方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于北京通州房價方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、 通州，位于北京市東南部，臨近大運河，北邊還有通惠河，周邊還有便利的交通，西邊的西大望路、南邊的百子灣路、東邊的東四環(huán)中路，還有眾多的頂級奢華的商業(yè)購物中心。自2015年7月北京公布“聚焦通州”，對該城區(qū)加快了規(guī)劃建設(shè)，通州成為北京市行政副中心，所以在各種利好情況下，北京通州的房價一路瘋漲。不過在2016年，政府實行限購政策通州的房價也得到了一定的調(diào)控。過去的這段時間，中國的一二線甚至三四線，全都在譜寫著房子降價、打折促銷的主旋律。
2、 北京通州房價走勢：
3、 其中，通州最高均價排行榜情況如下：
4、 新華聯(lián)均價為35000元/平米，比上月增長了1.84%；九棵樹均價為30264元/平米，比上月增長2.35%；西上園均價為30214元/平米，比上月增長3.64%；武夷花園均價為29642元/平米，比上月下降0.45%；運河大街均價為28738，比上月增長1.26%；新華大街均價為28445，比上月增長3.46%。
5、 通州10月份新房均價54437元/平米，11月份新房均價49388元/平米，環(huán)比上月下降了9.27%。由此可見，現(xiàn)在通州地區(qū)的房價正處于穩(wěn)中有跌的態(tài)勢，整體看來雖然通州房價成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)回升，但價格難以回暖。在一定程度上也說明了在未來這兩年，樓市不可能出現(xiàn)抬頭的趨勢。那么在2018年，通州地區(qū)房價出現(xiàn)下滑原因是什么呢？
6、 1.通州區(qū)域房子價格出現(xiàn)下滑原因是通州執(zhí)行著全北京甚至全國最嚴的限購政策，因為通州作為北京市行政副中心，不僅執(zhí)行全市的政策，而且還有獨立的通州區(qū)域的限購政策，這樣一來，購房人群受到擠壓和限制，購房需求就較為有限。這種政策加碼造成通州房價上漲得到控制，但是另一方面也說明了通州是北京樓市價值最高的區(qū)域。通州在2010年房價上漲，政府東遷，8條地鐵線路，運河水鄉(xiāng)……諸多的條件使得通州房價一天一個樣，單價從剛開始一萬多上漲到兩萬，很快突破兩萬，甚至達到了三萬。但是如今，通州各大政策之下，通州的房價卻并沒有持續(xù)上漲，反倒是呈現(xiàn)下降趨勢。
7、 2.行業(yè)競爭導(dǎo)致房價下行。通州區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)從2000年開始，至今已經(jīng)將近二十年的歷程，有很多開發(fā)樓盤的存在，二手房源供應(yīng)量比較充裕，充足的房源信息造成了銷售壓力加大，房地產(chǎn)開發(fā)公司進行的多重促銷也使得房價下行，與房價高峰期相比，通州的多數(shù)住宅項目成交價在每平方米1.3萬元-1.6萬元之間，最大原因就是由于區(qū)域內(nèi)樓盤項目彼此之間的競爭導(dǎo)致的。
8、 3.限貸措施。自3.17新政之后，商業(yè)貸款二套房普通住宅首付上升至60%，二套非普通住宅首付升至80%，貸款最多只能貸25年，企業(yè)購買住房必須年滿3年之后才可上市，消費者購買欲望顯著下降。
9、 4.銀行上調(diào)商業(yè)貸款利率。北京市全范圍內(nèi)商辦類房產(chǎn)開始限購之后，多家銀行上調(diào)商貸利率，原本的8.9折、9折利率優(yōu)惠已經(jīng)看不到了，更多的是1.1倍、1.2倍在新基準利率基礎(chǔ)上上漲的新利率，甚至還有針對二套房的定向加息，在這么多的措施之下，北京的樓市開始逐漸被控制。其中，通州區(qū)新房房價跌幅1.6%，二手房跌幅0.6%。
10、 我們在看通州的房價走勢的時候，可能也注意到小幅度的漲幅，這個情況就是通州三年購房限期已到。2015年8月14日，通州被要求不僅執(zhí)行北京市的限購政策，還要同時滿足在通州連續(xù)繳納3年的個稅或者社保，并限購一套。今年8月份最早的一批被限購的人就可以買房了。所以在8月份通州的房產(chǎn)成交量有了一次小高潮，但是整體情況依然不能盲目樂觀。
11、 總的來說，北京通州房價在大環(huán)境下，呈現(xiàn)正處于穩(wěn)中有跌的態(tài)勢，雖然通州房價成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)回升，但價格難以回暖。以上就是我對北京通州房價的回答，希望能幫到你。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 斯巴魯大燈清洗開關(guān)在哪（大燈清洗開關(guān)在哪）
- 2022-09-20 長期服用竹鹽的危害（竹鹽對身體有害處嗎）
- 2022-09-20 凝聚力是什么意思向心力（凝聚力是什么）
- 2022-09-20 qq安全中心找回密碼步驟（qq安全中心找回密碼）
- 2022-09-20 無棣怎么讀音（棣怎么讀）
- 2022-09-20 代購是怎么找的客戶源（代購貨源怎么找）
- 2022-09-20 人在廣東漂泊十年歌詞（人在廣東已經(jīng)漂泊十年是什么歌的歌詞）
- 2022-09-20 釣鯉魚用丸九什么餌料最好（幾個釣鯉魚常用的丸九魚餌配方）
最新文章：
- 2023-06-30 小龍蝦清洗怎么快又干凈（龍蝦怎么快速清洗 清洗龍蝦的方法）
- 2023-06-30 簡約現(xiàn)代的陽臺吊頂裝修用材料有哪些（休閑陽臺吊頂材料有哪些）
- 2023-06-30 蘑菇怎么清洗泥沙（蘑菇怎么清洗）
- 2023-06-30 王羲之的書法對聯(lián)（王羲之最美10幅對聯(lián)）
- 2023-06-30 人類有信息素味道嗎（人類存在信息素嗎）
- 2023-06-30 對老師的感謝語20字（對老師的感謝語）
- 2023-06-30 食品安全知識內(nèi)容培訓(xùn)（食品安全知識內(nèi)容）
- 2023-06-30 五一勞動節(jié)文案幽默（五一勞動節(jié)文案）
- 2023-06-30 合作共贏精彩語句八個字（簡短哀悼語八個字）
- 2023-06-30 中國的唐代建筑哪去了（中國唯一唐朝建筑）
- 2023-06-30 生死恨由京劇是主演（生死恨由誰主演京劇名家）
- 2023-06-30 了解戰(zhàn)國歷史看什么書（了解歷史看什么書）
- 2023-06-30 七創(chuàng)社出了哪些游戲（七創(chuàng)社還有什么動畫片）
- 2023-06-30 流浪地球講述的是什么故事（流浪地球講了什么故事）
- 2023-06-30 漂亮的主婦和健身教練是第幾集（漂亮主婦在家和教練是哪集）
- 2023-06-30 張仲景的傷寒雜病論并注明了什么（張仲景的傷寒雜病論并著述了什么）