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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于租金回報(bào)率怎么算\"方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于租金回報(bào)率怎么算\"方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
1、租金回報(bào)率，是指月租房獲得租金同房屋價(jià)錢的比值。
2、租金回報(bào)率衡量產(chǎn)方面投資收益情況。
3、如在房產(chǎn)投資方面，租金回報(bào)率是衡量這個(gè)樓盤值不值，是否值得投資的一個(gè)很重要的指標(biāo)。
4、因?yàn)榉课莸氖蹆r(jià)可能有水分，有泡沫，但租金是不會(huì)出現(xiàn)泡沫的，是市場(chǎng)的真實(shí)需求。
5、 租金回報(bào)率分析法 這里有介紹房地產(chǎn)投資分析的三種方法，可以比較科學(xué)地計(jì)算出投資買房的收益率，消費(fèi)者不妨試試。
6、 方法一：租金回報(bào)率分析法 公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）× 12/購(gòu)買房屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
7、 租金回報(bào)率 優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
8、 弊病：沒(méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
9、對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。
10、 租金回報(bào)率法 方法二：租金回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款） 優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(zhǎng)短。
11、 弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
12、不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。
13、且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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