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上海限購(gòu)政策是怎樣的

2021-12-08 15:36:51 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 房子只是更多的人需要，但不同城市的房?jī)r(jià)也很貴。因此，為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，地方政府根據(jù)各自城市的情況出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)政策。所以

房子只是更多的人需要，但不同城市的房?jī)r(jià)也很貴。因此，為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，地方政府根據(jù)各自城市的情況出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)政策。所以今天，讓我們來(lái)看看上海限購(gòu)政策是怎樣的和小芳邊肖的相關(guān)問(wèn)題的答案。

一.上海限購(gòu)政策是怎樣的

單一情況分析：

1.如果有一個(gè)單獨(dú)名字下的房子，你不能買房子。

二是沒有單獨(dú)名下的房，2011年1月30日前與父母在一起的不超過(guò)2套(含2套)，可以買房。

3.單身名下無(wú)房，父母在2011年1月30日前有3套以上(含3套)的，不能買房。

婚姻狀況分析：

1.夫妻雙方都在上海注冊(cè)。

A.2011年1月30日前，夫妻雙方及父母人均不超過(guò)2套(含2套)，可購(gòu)買2套住房。

B.2011年1月30日前，夫妻一方與父母共有3套，另一方無(wú)房，可以買房。

C.2011年1月30日前，夫妻一方與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可以買房。

D.2011年1月30日前，配偶一方與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可以買房。

E.2011年1月30日前，夫妻一方及父母有4套以上(含4套)的，不能買房。

2.夫妻一方在上海注冊(cè)，另一方不在上海注冊(cè)。

A.一個(gè)不在上海單獨(dú)注冊(cè)的人可以購(gòu)買第一套房產(chǎn)證，但必須提供5年社?；?年個(gè)稅。

B.購(gòu)買兩套房產(chǎn)證，上海注冊(cè)永久居民必須取得房產(chǎn)證，否則購(gòu)房將受到限制。

外國(guó)戶籍和限購(gòu)政策

一、單：限購(gòu)。

2.家庭：可以買房，連續(xù)5年必須繳納社?；騻€(gè)稅5年以上。

外國(guó)人在上海買房有什么條件？

已婚人士，可提供結(jié)婚證(結(jié)婚證)；

我在上海沒有房間；

可提供上海2年內(nèi)累計(jì)13個(gè)月的納稅申報(bào)表或社保。

注：在本市購(gòu)房的非居民家庭，需提供一年(13個(gè)月)以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明方可購(gòu)房！但是，繳納房產(chǎn)稅，如果符合以下條件，房產(chǎn)稅可以優(yōu)惠：

對(duì)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才，重點(diǎn)行業(yè)人才緊缺急需，持有本市居住證并在本市工作生活的，在本市新購(gòu)且屬于唯一家庭住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

對(duì)在本市有三年居住證且在本市工作生活的購(gòu)房人，在本市新購(gòu)買且屬于唯一家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅；

持有本市居住證不滿三年的購(gòu)房人，將對(duì)上述房屋征收房產(chǎn)稅。持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，可以退還對(duì)上述房屋征收的房產(chǎn)稅。

如果要申請(qǐng)首套，買房時(shí)還需要提供戶籍所在地的首套購(gòu)房證明。

3.沒有上海戶口能在上海買房嗎？

外國(guó)人沒有上海戶口不能在上海買房，但是可以買商品房，比如酒店式公寓。但如果你已婚，或者連續(xù)繳納社保五年，或者連續(xù)繳納稅單五年開具完稅證明，或者正在攻讀博士學(xué)位，可以購(gòu)買。

看到這里，小芳邊肖相信大家也知道相關(guān)的知識(shí)，所以在我們買房的時(shí)候，我們需要關(guān)注我們買房所在城市的相關(guān)政策法規(guī)，這樣我們才能夠成功的買到自己的房產(chǎn)。好了，這就是上海限購(gòu)政策是怎樣的的全部情況。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。

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