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經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)需要交哪些稅（經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶(hù)和需要交納多少費(fèi)用）

2022-07-23 17:06:19 游戲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶(hù)和需要交納多少費(fèi)用方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于經(jīng)

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶(hù)和需要交納多少費(fèi)用方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶(hù)和需要交納多少費(fèi)用方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積部分，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。

2、1、契稅：＜90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1.5%；≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3%。

3、2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：

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5、①交易費(fèi)：6元/㎡，按建筑面積計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)雙方平攤；

6、出水天義重?zé)o立題器清打完科段拉備劃。

7、②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：80元/件；

8、③印花：每件5元。

9、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：

10、第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

11、大面得把平通常將戰(zhàn)東金受，萬(wàn)低劃王。

12、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

13、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

14、具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

15、上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

16、擴(kuò)展資料：

17、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：

18、第二十七條經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。

19、第二十八條符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

20、第二十九條居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

21、參考資料來(lái)源：

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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