網(wǎng)原創(chuàng)/胡

自1998年房改以來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展期，規(guī)模和房?jī)r(jià)均創(chuàng)歷史新高。同時(shí)，在這個(gè)時(shí)期，越來越多的農(nóng)村人開始進(jìn)入城市發(fā)展，大家對(duì)城市住房的需求越來越強(qiáng)烈。即使在房?jī)r(jià)上漲的大背景下，大家的買房熱情依然不減，反而越買越多。早些年，許多人通過購(gòu)買幾套房賺了很多錢。而且那些開發(fā)商這幾年也賺了不少錢。基本上很多開發(fā)商的老板都是身價(jià)上億甚至上百億的。幾年前，我們很多富豪都來自房地產(chǎn)行業(yè)，投資房地產(chǎn)能賺錢幾乎已經(jīng)成為所有人的共識(shí)。連普通人都明白這個(gè)道理，所以買房需要一兩代人的積蓄。

過去可以說是房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金發(fā)展周期。毫不夸張的說，閉眼買房的人都能賺錢。但是，身體里還有余錢的人，都不愿意把錢存銀行，而是取出來買房，因?yàn)橘I房能賺的錢，真的比不上銀行利息。買房的收益不僅大，而且很穩(wěn)定?？纯丛缒昊藥资f買房子的人，現(xiàn)在房子價(jià)值至少翻了一倍。很多人甚至認(rèn)為，如果你運(yùn)氣好，炒幾套房，比你一輩子打工賺的錢還多，于是樓市出現(xiàn)了“全民炒房”的景象。在我看來，第一，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)賺錢；第二，因?yàn)楝F(xiàn)在沒有這種普遍穩(wěn)定的收入渠道，所以房產(chǎn)成了大眾的首選。

以前是這樣的，以后就不用了。畢竟每個(gè)行業(yè)的發(fā)展都是周期性的，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是如此。不可能一直處于股息率期，總會(huì)有降溫回歸穩(wěn)定的時(shí)候。經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐洪才最近在接受采訪時(shí)說，“和過去一樣，房地產(chǎn)開發(fā)商正在蓬勃發(fā)展，賺大錢和快錢的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有空，需要精耕細(xì)作才能留住消費(fèi)者。房地產(chǎn)的黃金十年過去了。”

我同意他的感受。以前因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)處于發(fā)展周期，住房需求非常緊張，投資房地產(chǎn)真的很容易賺錢。而且當(dāng)時(shí)樓市調(diào)控不多，買房門檻很低，讓很多人有了投資房產(chǎn)賺錢的機(jī)會(huì)。但是現(xiàn)在時(shí)代變了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲的太快，樓市調(diào)控越來越嚴(yán)。近年來，每年都有上百項(xiàng)調(diào)控政策出臺(tái)。買房門檻越來越高，房?jī)r(jià)漲幅明顯少了很多。如果房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率太低，投資房地產(chǎn)就不再是一項(xiàng)穩(wěn)定而有利可圖的業(yè)務(wù)。在目前的樓市調(diào)控和市場(chǎng)發(fā)展周期下，我們的房地產(chǎn)黃金十年確實(shí)已經(jīng)結(jié)束，未來會(huì)更加平穩(wěn)健康。這種過度增長(zhǎng)的趨勢(shì)顯然是困難的。不是說投資房地產(chǎn)賺不到錢，而是想賺快錢、賺大錢沒那么容易。管理好它需要更多的時(shí)間、精力和眼光。房地產(chǎn)已經(jīng)是一個(gè)很普通的行業(yè)了。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于為什么房地產(chǎn)賺錢嗎(做房地產(chǎn)還賺錢嗎)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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