買新房是一期好還是二期好？兩者有什么區(qū)別？看一下7點分析。房間錄像的wma3:55。

現在很多新建筑都是分期建設的，通常分為兩期，當然也有更多的。不過今天主要說一下一期房源和二期房源的優(yōu)缺點，以及如何選擇性價比更高的新房。

首先，我們來看看第一期的優(yōu)點:

便宜的

首期房源應該是開發(fā)商第一次開盤的物業(yè)。賣的時候，一般都帶有一定的試水目的。而且為了吸引更多的購房者，讓自己出名，通常會給出相當可觀的利潤。綜合來看，價格可能是整棟樓最便宜的，可以很好的節(jié)省購買成本。

提前交貨時間

所謂一期和二期的建設時間相差很大。一般來說，一期是最先建成的，所以交付時間肯定比二期早很多。如果你急需住房，買一期還是很劃算的，既能省下一定的購房款，又能省下租房成本和生活費，一舉兩得。

其次，我們來看看第一期的缺點:

這房子的質量有缺陷。

為了保證二期房源能賣得更好，一期房源質量肯定不會差。但是蓋房子的時候沒有參照物，也缺乏一定的經驗，所以房子難免會有瑕疵。

糟糕的生活體驗

當你買了一期的房子，二期的房子和相應的配套可能還在建設中，所以一些優(yōu)質的配套可能無法及時享受到。此外，居住環(huán)境不可避免地會受到施工噪音的干擾，居住環(huán)境會非常凌亂，不僅會堆積大量的建筑垃圾，還會產生大量的粉塵，甚至會因為施工而頻繁改變人們的出行路線。如果事先不知道，上班上學都要花很長時間，很大程度上影響人們的生活質量。

那么，我們來看看二期房源的優(yōu)勢:

更完備的設施

隨著二期房建的完成，小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、配套設施已經相當完善。所以，如果住在二期房源，生活質量會更有保障。如果你對居住品質要求高，不如考慮入手二期房源。

升值空更大。

雖然一期和二期的房子是同一個開發(fā)商建的，但是由于建設規(guī)劃和建設經驗的影響，二期的房子通常比一期的房子要好。二期房子在建造的時候，可以借鑒以往建造房屋的經驗，可以根據市場的反映對建造技術進行改進和升級，彌補一期房子的缺陷和不足，房子的質量更有保障。二期房子是試水房，利潤相對較低，二期房子稍微貴一點。所以房子的位置和配套比一期的房子更有優(yōu)勢。不僅居住舒適度高，房子空升值空間更大。如果以后想轉手，也很容易。

最后看看二期房源的缺點:

買房風險更大。

開發(fā)商建房需要大量的資金支持，但二期房建起來，開發(fā)商手里的資金就可能出現問題，比如遇到重大債務危機或者一期房源銷售不理想，就可能造成資金鏈斷裂。如果不能及時回籠資金，就會出現延期交房的風險，甚至是爛尾樓，這對購房者來說是一個不小的打擊。最后只會是錢和房子的損失，損失很大。

目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于開盤多久交房(二期開盤比一期貴還是便宜)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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