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負(fù)資產(chǎn)正在改善但公寓更有可能被淹沒(méi)

2021-12-08 15:59:45 滾動(dòng)新聞來(lái)源：

導(dǎo)讀 2015年上半年，美國(guó)水下房屋所有者的比例繼續(xù)下降，這些房屋的欠款超過(guò)其價(jià)值。然而，與擁有獨(dú)棟房屋的人相比，公寓業(yè)主仍然更有可能陷入負(fù)

2015年上半年，美國(guó)水下房屋所有者的比例繼續(xù)下降，這些房屋的欠款超過(guò)其價(jià)值。然而，與擁有獨(dú)棟房屋的人相比，公寓業(yè)主仍然更有可能陷入負(fù)資產(chǎn)。

住房市場(chǎng)低端的房子更有可能被淹沒(méi)。幸運(yùn)的是，雖然美國(guó)各地的房?jī)r(jià)都在上漲，但低端住宅的價(jià)格上漲得更快。這導(dǎo)致負(fù)資產(chǎn)率下降。

根據(jù)Zillow第二季度負(fù)資產(chǎn)報(bào)告，美國(guó)所有抵押的獨(dú)棟房屋中，有14.4%處于水下。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中公寓滯后，占比19.3%。

一般來(lái)說(shuō)，除了匹茲堡、底特律和孟菲斯之外，美國(guó)所有主要住房市場(chǎng)的公寓都比房子多。

以下是公寓比獨(dú)棟住宅更深的十大市場(chǎng)：

佛羅里達(dá)州杰克遜維爾。杰克遜維爾單戶住宅的負(fù)資產(chǎn)率為21.3%，是41.5%的共管公寓的一半以上。

伊利諾伊州芝加哥。在芝加哥，32.6%的公寓業(yè)主抵押貸款被撤銷，19.2%的單戶業(yè)主抵押貸款被撤銷。

佛羅里達(dá)州奧蘭多。奧蘭多排名第三，16.8%的單戶住宅為負(fù)資產(chǎn)，29.9%的公寓處于同一條船上。

加利福尼亞州薩克拉門托。在薩克拉門托，12.5%的單戶房主欠款超過(guò)其應(yīng)得價(jià)值，而25.4%的公寓房主欠款更多。

內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯。拉斯維加斯公寓業(yè)主的負(fù)資產(chǎn)率為36.7%。獨(dú)棟房屋業(yè)主的比例為23.8%。

羅德島普羅維登斯。在普羅維登斯，25.9%的產(chǎn)權(quán)公寓業(yè)主擁有倒掛抵押貸款。單身家庭比例降至14.4%。

俄亥俄州哥倫布市。哥倫布單戶住宅的凈負(fù)資產(chǎn)率為13.1%，公寓為24.6%。

弗吉尼亞海灘弗吉尼亞海灘單戶住宅的負(fù)資產(chǎn)率為21.7%。公寓稅率躍升至32.8%。

康涅狄格州哈特福德。在哈特福德，25.4%的公寓業(yè)主的抵押貸款是顛倒的，相比之下，15.1%的單戶業(yè)主是顛倒的。

明尼蘇達(dá)州的明尼阿波利斯-保羅。在明尼阿波利斯，公寓業(yè)主的負(fù)資產(chǎn)率為22.1%。在單戶住宅中，這一比例降至12%。

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