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英國(guó)要價(jià)創(chuàng)歷史新高

2022-03-29 14:48:37 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 我們看到了 2022 年房地產(chǎn)市場(chǎng)有史以來(lái)最繁忙的開(kāi)端，隨著我們進(jìn)入繁忙的春季房屋銷(xiāo)售季節(jié)，它沒(méi)有放緩的跡象。這是我們連續(xù)第二個(gè)月看到

我們看到了 2022 年房地產(chǎn)市場(chǎng)有史以來(lái)最繁忙的開(kāi)端，隨著我們進(jìn)入繁忙的春季房屋銷(xiāo)售季節(jié)，它沒(méi)有放緩的跡象。

這是我們連續(xù)第二個(gè)月看到要價(jià)創(chuàng)下歷史新高，這使全國(guó)平均水平首次高于 350,000 英鎊。

3 月份要價(jià)上漲了 5,760 英鎊，達(dá)到 354,564 英鎊，這是自 2004 年 3 月以來(lái)每年這個(gè)時(shí)候的最大漲幅。

為什么要價(jià)不斷上漲?

價(jià)格持續(xù)上漲，因?yàn)橘I(mǎi)家需求如此強(qiáng)勁。事實(shí)上，想要搬家的購(gòu)房者數(shù)量與可用房產(chǎn)數(shù)量之間的差距是我們?cè)诿磕赀@個(gè)時(shí)候測(cè)得的最大差距。

因此，如果您想搬家，這是將您的房屋推向市場(chǎng)的最佳春天。

哪些類(lèi)型的房屋價(jià)格漲幅最大?

四居室或以上的房屋在 3 月份的價(jià)格漲幅最大，漲幅為 3.8%(+23,619 英鎊)。這是因?yàn)樗鼈兪琴I(mǎi)家最搶手的房屋，也是目前最難找到的房屋，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上很少。

對(duì)于那些希望購(gòu)買(mǎi)這些大房子的人來(lái)說(shuō)，好消息是我們終于開(kāi)始看到更多的選擇。與去年同期相比，上個(gè)月上市的這些“頂級(jí)”房屋的數(shù)量增加了 12%。

然而，銷(xiāo)售最快的是“第二步”行業(yè)內(nèi)的房屋。這包括所有三居室和四居室住宅，除了四居室獨(dú)立式住宅。這些房屋中有一半以上在掛牌出售的前兩周內(nèi)找到了買(mǎi)家。

每個(gè)地區(qū)的要價(jià)都在上漲嗎?

本月英國(guó)每個(gè)地區(qū)的房屋平均成本都有所上漲，除了倫敦的價(jià)格下跌了 0.4%。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，每個(gè)地區(qū)的平均要價(jià)都在上漲，在過(guò)去一年中平均上漲了 10.4%。這是自 2014 年 6 月以來(lái)我們記錄的任何月份的最高增長(zhǎng)率。

要查看您所在地區(qū)的房?jī)r(jià)，請(qǐng)?jiān)诖颂幉榭次覀兊耐暾績(jī)r(jià)指數(shù)。

價(jià)格會(huì)繼續(xù)上漲嗎?

我們的房地產(chǎn)專(zhuān)家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示，我們可以預(yù)期強(qiáng)勁的市場(chǎng)將持續(xù)下去，直到買(mǎi)家需求和房屋供應(yīng)之間取得更多平衡。

與一年前相比，有更多新房源進(jìn)入市場(chǎng)，為買(mǎi)家提供了一些新的選擇。隨著我們走出繁忙的春季并進(jìn)入更傳統(tǒng)的夏季房地產(chǎn)市場(chǎng)，這應(yīng)該會(huì)開(kāi)始減緩價(jià)格增長(zhǎng)的步伐。

“市場(chǎng)的所有部門(mén)都在經(jīng)歷非?；钴S的情況。有經(jīng)濟(jì)因素似乎有可能緩解下半年市場(chǎng)的壓力。我們剛剛看到利率再次上升，預(yù)計(jì)今年還會(huì)進(jìn)一步增加，這將提高一些人的抵押貸款利率，”他說(shuō)。

通貨膨脹和生活成本增加也可能影響負(fù)擔(dān)能力和一些人的搬家計(jì)劃。

“我們的預(yù)測(cè)是，隨著市場(chǎng)恢復(fù)到更加平衡的平衡，2022 年的房屋銷(xiāo)售總量將恢復(fù)到之前的水平。目前，與 2019 年較為正常的市場(chǎng)同期相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同意的銷(xiāo)售數(shù)量增加了 11%，”他補(bǔ)充說(shuō)。

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