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南京二手房交易中介費(南京二手房交易費用有哪些簡介介紹)

2022-07-13 14:52:30 體育 來源:
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2、南京二手房交易費用有哪些,說明如下:

3、1、首付款。如果是貸款買房,需要在過戶之前準備好首付款;如果是全款買房,需要在過戶前準備好所有的房款。需要注意的是,不管是首付款還是全部房款,都要通過資金監(jiān)管的方式支付給房主。

4、2、稅費。二手房交易常見的稅費有契稅、增值稅(及其附加稅)、個人所得稅、房屋維修基金。新規(guī)定,房屋面積90平米以下,繳納房屋網簽價的1%,90平米以上,首套房繳納網簽價的1.5%,二套房繳納2%。不滿兩年的情況下征收全額增值稅,數額為房屋網簽價的5.6%,滿兩年免征營業(yè)稅。

5、3、評估費。評估費是辦理貸款時會產生的一種費用,一般來說商業(yè)貸款收房屋網簽價的2‰,公積金貸款收網簽價的萬分之四,500元封頂。

6、4、登記費。登記費的收費標準根據房屋的性質不同而有所不同。一般來說,個人住房登記費的收費標準為每一件80元;如果是非住房的,則登記費用為每件550元。房屋登記費用中包含房屋所有權證的費用和土地使用權證的費用。

本文到此結束,希望對大家有所幫助。


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