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?? 房子沒有預售證能辦房產證嗎有人知道嗎 (?? 農村有房產證的老房子給確權嗎誰能說說呢)

2021-10-06 17:15:37 房產資訊 來源：
導讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a行業(yè)相關的知識。目前?? 房子沒有預售證能辦房產證嗎有人知道嗎,?? 農村

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a行業(yè)相關的知識。目前?? 房子沒有預售證能辦房產證嗎有人知道嗎,?? 農村有房產證的老房子給確權嗎誰能說說呢這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、?? 房子沒有預售證能辦房產證嗎有人知道嗎

1、 簽約后不能預售證書和備案合同。沒有這些相應的證件，房管局不能給你備案后，怎么給你辦理房產證？建議這種房子等一段時間，就算漲價，買也比不拿房產證強。

二、?? 農村有房產證的老房子給確權嗎誰能說說呢

1、 債川一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則，要體現(xiàn)土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，始終在整個土地確權中發(fā)揮指導作用。尊重歷史、面對現(xiàn)實的原則；有利于生產生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；政策與法律相結合的原則；分階段處理，區(qū)別不同情況的原則；為權利設定一般法定原則。2.集體所有土地的權利確認方法一般在內部使用。重復征用或劃撥的，以后者為準。邊界與區(qū)域不一致的，以邊界為準。在確認土地權利時，應處理好土地所有權和使用權與行政管轄的關系、土地所有權與規(guī)劃區(qū)的關系、特殊區(qū)域的部門管理權。土地確權的基本方法是調查、登記和發(fā)證。因此，土地權屬的確認主要是通過權屬調查、申請土地登記和頒發(fā)證書來實現(xiàn)的。3.證據(jù)依據(jù)是詳細土地調查形成的土地權屬協(xié)議、證書，以及人民政府出具的土地權屬爭議解決決定書；城鎮(zhèn)地籍調查數(shù)據(jù)；人民政府關于建設用地的批準文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調查資料；人民政府出具的財產證明；關于土地、山林等的所有權或邊界的協(xié)議。新成立后雙方簽署；重建房屋合同及公證書、房屋平面圖；法院判決：土地使用的事實情況，是占有還是占用，是善意還是惡意，是長期還是暫時等。4.確權的意義認證后，將給農民帶來四大好處。一是有利于加強產權保護。它是最基本的農業(yè)生產資料，是農民的“命根子”。權利一經確認，農民就是土地承包經營權的物權人，有利于依法保護農民在承包地的權益。其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供了強有力的制度保障。經過確認和認證，土地既是資源又是資產，所以農民持有自己的土地使用權。誰要再動農村承包地，必須征得住戶同意。農民外出務工，也可以依法流轉承包地，交給家庭農場、農民合作社等。經營以換取貨物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。第三，農民可以用自己的權證進行抵押貸款。目前，由于部分農戶無法提供擔保，沒有足夠的抵押物，貸款難問題較為突出。所有權登記發(fā)證后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民可以用自己的權證進行抵押貸款。最后，有助于明確土地承包經營權的歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民在土地承包中的合法權益提供有力的原始依據(jù)。如果耕地面積不明確，承包地流轉風險很大。不僅農民不能放心流轉土地，土地規(guī)模經營者也不能安心經營，這必然會制約現(xiàn)代農民。

以上的內容就是小西為大家介紹完今天的?? 房子沒有預售證能辦房產證嗎有人知道嗎,?? 農村有房產證的老房子給確權嗎誰能說說呢相關知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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