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農(nóng)民斥資4.4億美元從海外投資者那里開墾土地

2022-03-28 14:44:06 房產(chǎn)資訊來源：

導讀過去一個月，澳大利亞農(nóng)民財團斥資驚人的4 4 億美元，通過兩筆大型交易從海外投資者手中收回了 25,741 公頃的大量耕地。在最大的一筆交

過去一個月，澳大利亞農(nóng)民財團斥資驚人的4.4 億美元，通過兩筆大型交易從海外投資者手中收回了 25,741 公頃的大量耕地。

在最大的一筆交易中，27 個團體聯(lián)手以總計 3.7 億美元的價格收購南澳大利亞州和維多利亞州邊境的 22,386 公頃土地。

名為Corinella Group 投資組合的大型控股公司由總部位于的 Proterra Investment Partners 所有。

Land Agribusiness Water Development 的丹尼·托馬斯(Danny Thomas)表示，雖然有“少量機構(gòu)投資”，但在兩個搶購邊境兩側(cè)農(nóng)場的財團中，大多數(shù)買家都是附近或毗鄰房產(chǎn)的所有者。

托馬斯先生說：“當?shù)厝说馁Y產(chǎn)負債表很強勁，在附近或附近購買東西，他們支付的費用將高于機構(gòu)投資者。”

“他們正在追逐規(guī)模，并且(有些人)自 1900 年代初獲得土地以來一直在追逐規(guī)模。這些是一代又一代的農(nóng)民。”

他說，大多數(shù)人將試圖達到 5000 公頃的最佳種植面積，這是使種植基礎(chǔ)設(shè)施通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)變得盡可能高效所需的最低限度。

農(nóng)業(yè)綜合企業(yè)經(jīng)營者，其中一些家庭已經(jīng)在土地上勞作了一個多世紀，從低利率、近年來特殊的生長季節(jié)和強勁的大宗商品價格中獲得了回報。

這些房產(chǎn)很可能會長期留在澳大利亞人手中。

“這些是建立業(yè)務的多代決策，”托馬斯先生說。

“這些資產(chǎn)不會重返市場。”

與此同時，最近在博拉克湖附近占地 3355 公頃的Woorndoo 房產(chǎn)的售價飆升至 7000 萬美元，當時兩名在該地區(qū)附近擁有土地的農(nóng)民對這些房產(chǎn)進行了交易。

它們歸公司拉古納灣農(nóng)業(yè)基金所有。

托馬斯先生說，他的團隊最近幾個月在澳大利亞的農(nóng)田上售出了 12 億澳元，而且由于其他人處理了數(shù)十億澳元的銷售額，2021 年對該行業(yè)來說是豐收的一年。

“在維多利亞州西南部和南澳大利亞州東南部，僅在第四季度就售出了超過 5000 億澳元的土地，”托馬斯先生說。

他補充說，雖然每年有超過 10 億美元的農(nóng)業(yè)用地易手并不少見，但“今年的數(shù)十億美元的數(shù)量是不尋常的”。

托馬斯先生說：“過去，要賣掉超過 5000 萬美元的東西非常困難。”

“但在這個市場上，無論你想出售 100 萬美元的農(nóng)場還是 10 億美元的農(nóng)業(yè)投資組合，這個市場都會吸收它。世界上每個人都想買。”

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