買房是一個(gè)家庭的大事。畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也不便宜。一旦買錯(cuò)房子，后果會(huì)很嚴(yán)重，可能會(huì)花很多錢。以后全家都過(guò)不上滿意的日子，得不償失，就不買房了。為了在買房時(shí)少走彎路，我總結(jié)了一份超級(jí)詳細(xì)的買房流程指南，希望能幫你買到一套自己喜歡的好房子。了解買房知識(shí)現(xiàn)在是信息共享的時(shí)代。很多業(yè)內(nèi)專家在網(wǎng)上分享業(yè)內(nèi)專業(yè)理論，可以把很多專業(yè)理論傳遞給普通消費(fèi)者。因此，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的關(guān)注點(diǎn)，在網(wǎng)上了解買房的宏觀情況，以便在售樓處有針對(duì)性的咨詢，快速捕捉到自己的關(guān)注點(diǎn)。

是否有購(gòu)房和貸款條件？售樓處看房的第一步應(yīng)該是和樓盤銷售人員核實(shí)是否具備購(gòu)房和貸款條件。為了打擊炒房，實(shí)行了嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策。不具備購(gòu)房條件，就算有錢也買不了房；或者你有條件買房，但是你貸不到款，又拿不到房子的全款，那就基本上沒(méi)戲了。

想用不動(dòng)產(chǎn)資格證買房，只有有五套證件齊全的房子，交易才受法律保護(hù)。只有以后能辦理房產(chǎn)證，才能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房落戶，享受城市的教育、醫(yī)療等配套資源和其他福利。相反，如果買的是無(wú)證房，如果是房地產(chǎn)違法建房，或者收錢跑路，購(gòu)房者面臨的就是錢和房的損失，導(dǎo)致悲劇的發(fā)生。明確買房目的。第一，明確買房的目的，是為了孩子上學(xué)，上班，還是投資。只有有的放矢，你才能選擇最合適的房子，但同時(shí)，你也要接受任何房子都不是完美的。選擇樓盤后，最好選擇沒(méi)有遮擋的樓房，中間位置的樓房，中層，南北通透的限定戶型。這樣的房子住著舒服，保值性更好。

交押金或保證金時(shí)，要說(shuō)清楚是交押金還是保證金。兩者發(fā)音一模一樣，只有一字之差，但意思卻大相徑庭。定金具有預(yù)付款的性質(zhì)。如果交易順利，定金可以算作首付。如果交易失敗，保證金可以無(wú)理由全額退還，但保證金具有擔(dān)保性質(zhì)，也具有法律意義。如果買家在支付定金后違約，定金不予退還。如果賣方違約，就要雙倍返還定金。為了避免血汗錢白白浪費(fèi)，購(gòu)房者在簽字前一定要看清楚。

付貸款首付。一般要求房產(chǎn)買家在幾個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好首付。支付定金時(shí)，要草簽購(gòu)買合同。樓盤備案購(gòu)房合同，網(wǎng)簽備案完成后，購(gòu)房者就可以拿著網(wǎng)簽合同去銀行辦理貸款手續(xù)了。在選擇貸款方式時(shí)，首選公積金貸款或組合貸款。最后選擇商業(yè)貸款。商業(yè)貸款的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，總利息高。在還款期內(nèi)。另一種是平均資本，總利息低，前期還款壓力大，后期還款壓力小。我最期待的就是新房交付的那一刻。新房交付時(shí)，業(yè)主要注意。一定要提前驗(yàn)房，確定房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，再簽字交錢。否則交完錢就要驗(yàn)房。萬(wàn)一房子質(zhì)量有問(wèn)題，房產(chǎn)不負(fù)責(zé)。業(yè)主只能自己花錢修房子，交房合同一交，馬上就要收房屋管理費(fèi)，也就是物業(yè)費(fèi)。所以一定要提前驗(yàn)房再簽字

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于購(gòu)房需要哪些手續(xù)(新房子辦房產(chǎn)證流程)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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