買房是一個家庭的大事。畢竟現(xiàn)在的房價也不便宜。一旦買錯房子，后果會很嚴重，可能會花很多錢。以后全家都過不上滿意的日子，得不償失，就不買房了。為了在買房時少走彎路，我總結(jié)了一份超級詳細的買房流程指南，希望能幫你買到一套自己喜歡的好房子。了解買房知識現(xiàn)在是信息共享的時代。很多業(yè)內(nèi)專家在網(wǎng)上分享業(yè)內(nèi)專業(yè)理論，可以把很多專業(yè)理論傳遞給普通消費者。因此，購房者可以根據(jù)自己的關(guān)注點，在網(wǎng)上了解買房的宏觀情況，以便在售樓處有針對性的咨詢，快速捕捉到自己的關(guān)注點。

是否有購房和貸款條件？售樓處看房的第一步應該是和樓盤銷售人員核實是否具備購房和貸款條件。為了打擊炒房，實行了嚴格的限購限貸政策。不具備購房條件，就算有錢也買不了房；或者你有條件買房，但是你貸不到款，又拿不到房子的全款，那就基本上沒戲了。

想用不動產(chǎn)資格證買房，只有有五套證件齊全的房子，交易才受法律保護。只有以后能辦理房產(chǎn)證，才能實現(xiàn)購房落戶，享受城市的教育、醫(yī)療等配套資源和其他福利。相反，如果買的是無證房，如果是房地產(chǎn)違法建房，或者收錢跑路，購房者面臨的就是錢和房的損失，導致悲劇的發(fā)生。明確買房目的。第一，明確買房的目的，是為了孩子上學，上班，還是投資。只有有的放矢，你才能選擇最合適的房子，但同時，你也要接受任何房子都不是完美的。選擇樓盤后，最好選擇沒有遮擋的樓房，中間位置的樓房，中層，南北通透的限定戶型。這樣的房子住著舒服，保值性更好。

交押金或保證金時，要說清楚是交押金還是保證金。兩者發(fā)音一模一樣，只有一字之差，但意思卻大相徑庭。定金具有預付款的性質(zhì)。如果交易順利，定金可以算作首付。如果交易失敗，保證金可以無理由全額退還，但保證金具有擔保性質(zhì)，也具有法律意義。如果買家在支付定金后違約，定金不予退還。如果賣方違約，就要雙倍返還定金。為了避免血汗錢白白浪費，購房者在簽字前一定要看清楚。

付貸款首付。一般要求房產(chǎn)買家在幾個工作日內(nèi)準備好首付。支付定金時，要草簽購買合同。樓盤備案購房合同，網(wǎng)簽備案完成后，購房者就可以拿著網(wǎng)簽合同去銀行辦理貸款手續(xù)了。在選擇貸款方式時，首選公積金貸款或組合貸款。最后選擇商業(yè)貸款。商業(yè)貸款的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，總利息高。在還款期內(nèi)。另一種是平均資本，總利息低，前期還款壓力大，后期還款壓力小。我最期待的就是新房交付的那一刻。新房交付時，業(yè)主要注意。一定要提前驗房，確定房屋質(zhì)量沒有問題，再簽字交錢。否則交完錢就要驗房。萬一房子質(zhì)量有問題，房產(chǎn)不負責。業(yè)主只能自己花錢修房子，交房合同一交，馬上就要收房屋管理費，也就是物業(yè)費。所以一定要提前驗房再簽字

目前上述的內(nèi)容應該能夠為大家解答出大家對于購房需要哪些手續(xù)(新房子辦房產(chǎn)證流程)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進行了解哦。

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