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隨著越來(lái)越多的生命科學(xué)、技術(shù)和電信公司選擇設(shè)在圣地亞哥并擴(kuò)大業(yè)務(wù)，圣地亞哥的人口結(jié)構(gòu)繼續(xù)向年輕化傾斜。
高通公司是一家總部位于圣地亞哥的跨國(guó)電信和半導(dǎo)體制造商，擁有一支年輕的高薪工程師和具有高級(jí)學(xué)位的計(jì)算機(jī)科學(xué)畢業(yè)生隊(duì)伍。加州大學(xué)圣地亞哥分校 (UCSD) 雅各布斯工程學(xué)院被評(píng)為全美頂尖工程學(xué)院之一。UCSD 的計(jì)算機(jī)科學(xué)課程也排名很高。受過(guò)良好教育的年輕專業(yè)人士的管道意味著許多人在畢業(yè)后留下來(lái)尋找豐富的機(jī)會(huì)。這是該地區(qū)令人垂涎的生活方式的補(bǔ)充。
圣地亞哥是生命科學(xué)領(lǐng)域公司的主要樞紐?？紤]到輝瑞在拉霍亞有一個(gè) 25 英畝的園區(qū)。擁有超過(guò) 16% 的全國(guó)生物技術(shù)和制藥公司，圣地亞哥現(xiàn)在擁有年輕的高薪購(gòu)房者也就不足為奇了。
目前的主要買家群體是年輕的企業(yè)家，他們創(chuàng)辦、發(fā)展和出售他們的公司。他們來(lái)自各個(gè)行業(yè)，包括健身、生活方式、健康和美容、時(shí)尚、食品和飲料以及科技。
肖恩·羅杰是Willis Allen Real Estate 的 Del Mar 辦公室的頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人 ，他已經(jīng)出售了近 20 年的沿海豪華房產(chǎn)。她是第四代圣地亞哥居民。羅杰目前的房源范圍從位于卡爾斯巴德的現(xiàn)代沿海房產(chǎn)以 4,350,000 美元的價(jià)格上市，到位于拉霍亞的價(jià)值 14,975,000 美元的海濱住宅。
“我正在與 300 萬(wàn)美元以上的年輕買家合作。一些企業(yè)家已經(jīng)創(chuàng)辦并出售了喜歡拉霍亞、德?tīng)栺R和卡爾斯巴德沿海地區(qū)的所有類型的公司，”羅杰觀察到。她在卡爾斯巴德上市的現(xiàn)代設(shè)計(jì)吸引了年輕的買家。這是一個(gè)開(kāi)放式的生活，擁有 1,700 平方英尺的戶外甲板供。“當(dāng)你達(dá)到 1100 萬(wàn)美元以上的價(jià)格范圍時(shí)，購(gòu)買的人就會(huì)變老，”羅杰證實(shí)。
“我確實(shí)有一些 40 歲以下的生物技術(shù)客戶，”她補(bǔ)充道。Rodger 經(jīng)常收到來(lái)自 YPO(青年總裁組織)客戶的強(qiáng)力推薦，YPO(青年總裁組織)是一個(gè)擁有 30,000 名成員的全球領(lǐng)導(dǎo)力社區(qū)——所有成員都是首席執(zhí)行官。入會(huì)的截止年齡是 45 歲。 Rodger 報(bào)告說(shuō)，她最近向成功創(chuàng)立服裝和美容公司的買家出售了價(jià)值 3 至 400 萬(wàn)美元的豪宅。“我現(xiàn)在的業(yè)務(wù)書中最大的增長(zhǎng)來(lái)自年輕的企業(yè)家，”羅杰證實(shí)。
與加利福尼亞州南部的許多地區(qū)一樣，圣地亞哥的奢侈品市場(chǎng)在過(guò)去一年中取得了令人難以置信的增長(zhǎng)。這是市場(chǎng)基本面的快照。大圣地亞哥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)® 2021 年7月的數(shù)據(jù) 顯示，圣地亞哥的平均銷售價(jià)格從 2020 年 7 月的 932,709 美元上漲至 1,157,308 美元。這比去年同期增長(zhǎng)了 24%。庫(kù)存受到限制。與一年前相比，2021 年 7 月所有房產(chǎn)的待售房屋數(shù)量下降了 41%。
文森特克魯多是威利斯艾倫拉霍亞辦公室的代理人，在拉霍亞長(zhǎng)大，他說(shuō)人口趨勢(shì)趨向于“新錢”。“我最近將價(jià)值 2500 萬(wàn)美元的 La Jolla Shores 海濱房產(chǎn)賣給了一個(gè)年輕的買家。” 他指出生物技術(shù)領(lǐng)域的企業(yè)家出售他們的公司以獲得豐厚的回報(bào)。“豪華沿海市場(chǎng)也吸引了來(lái)自舊金山的買家，他們看到了這里的價(jià)值。”
據(jù)克魯多說(shuō)，自大流行開(kāi)始以來(lái)，擁有大型馬術(shù)物業(yè)的內(nèi)陸豪宅市場(chǎng) Rancho Santa Fe 的銷售額一直在回升。“那些買家想要有空間和隱居的大房子。”
在任何周末漫步在 La Jolla 的餐廳、咖啡館和咖啡館，您都會(huì)看到許多年輕顧客享受著他們最好的圣地亞哥式生活。
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