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未來兩年悉尼房價將下降5%

2021-08-17 15:18:12 百姓心聲來源：

導讀一家房地產(chǎn)研究公司周四預測，在經(jīng)歷了四年的房地產(chǎn)繁榮后，悉尼的房價預計將從2017年年中開始下跌，全國公寓市場的跌幅甚至可能更大。國際

一家房地產(chǎn)研究公司周四預測，在經(jīng)歷了四年的房地產(chǎn)繁榮后，悉尼的房價預計將從2017年年中開始下跌，全國公寓市場的跌幅甚至可能更大。

國際清算銀行牛津經(jīng)濟研究所董事總經(jīng)理羅伯特梅勒(Robert Mellor)在悉尼舉行的建筑業(yè)前景會議上表示，預計房地產(chǎn)市場將從2017年年中開始調(diào)整，這將在兩年內(nèi)使房價下降5%。

梅勒表示：“鑒于過去12個月的房價漲幅遠高于我們6個月或12個月前的預期，我們現(xiàn)在預計，2017年至2019年期間，悉尼獨立住宅市場的價格將下跌約5%。

他表示，房價中位數(shù)可能在2020年年中達到“120萬美元”的峰值，然后再次下跌。這些價格跌幅大于該公司2016年年中的跌幅。

然而，即使跌幅如此之大，也不會動搖悉尼百萬美元的價格中位數(shù)。

他表示，5%的降幅將使價格從6萬美元降至7萬美元，但仍將使價格“高于6個月前的水平”。

“到今年6月，(房價)將比2012年6月上漲80%?！?

然而，公寓市場可能會大幅下滑。

布里斯班和墨爾本的公寓市場價格也可能下跌，在未來兩到三年內(nèi)，他可能會看到10%的“輕松”價格下跌。

然而，SQM Research董事總經(jīng)理路易斯克里斯托弗(Louis Christopher)不同意這一觀點，他表示，悉尼房價在2017日歷年“不太可能”下跌。

相反，他說，在悉尼的繁榮可能結束之前，價格可能會在2017年底上漲11%至16%。

他說：“明年會有問題.2018年我們可能會看到一些烏云?！?

“現(xiàn)在說還為時過早?！?

域名集團首席經(jīng)濟學家安德魯安德魯威爾遜也認為，從“不確定”的經(jīng)濟前景來看，甚至很難預測未來6個月的情況。

他表示，2020年下半年價格可能會“停滯”，類似于2016年的模式，當時經(jīng)濟增長在日歷年年底放緩。

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