買家對(duì)兩個(gè)拜倫灣澳洲堅(jiān)果農(nóng)場(chǎng)的濃厚興趣反映了這個(gè)利潤(rùn)豐厚的利基行業(yè)不斷增長(zhǎng)的需求。

尤里卡的“天堂”是較大的地產(chǎn)，主要用于商業(yè)用途，其 101.82 公頃的土地中有 80 公頃種植了 16,000 棵澳洲堅(jiān)果樹(shù)。

該地塊上沒(méi)有房屋，業(yè)主也不會(huì)透露其收入，但Paradise包括一個(gè)脫殼站、棚屋和儲(chǔ)存筒倉(cāng)，買家可以朝不同的方向發(fā)展。

Myocum屢獲殊榮的 38.85 公頃農(nóng)場(chǎng)是拜倫郡產(chǎn)量最高、質(zhì)量最高的澳洲堅(jiān)果種植園之一。

除了 500,000 至 700,000 美元的年收入外，該物業(yè)還設(shè)有兩棟獨(dú)立的住宅，其中一棟占地 500 平方米的豪華空間。

根據(jù)澳大利亞澳洲堅(jiān)果協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官 Jolyon Burnett 的說(shuō)法，澳洲堅(jiān)果的國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)在農(nóng)場(chǎng)門口價(jià)值 3 億美元，零售價(jià)值為 8 億美元。

澳大利亞 35,000 公頃的澳洲堅(jiān)果園，代表約 1,050 萬(wàn)棵樹(shù)，由 800 名種植者在新南威爾士州中部海岸和昆士蘭州阿瑟頓高原之間種植，每年種植 50,000 噸堅(jiān)果，使其成為該國(guó)僅次于杏仁的最大堅(jiān)果作物。

“澳洲堅(jiān)果是全球交易量最大、價(jià)值最高的澳大利亞本土產(chǎn)品，”伯內(nèi)特先生說(shuō)。

“我們 80% 的農(nóng)作物銷往五個(gè)市場(chǎng)——澳大利亞、、、和德國(guó)——然后銷往全球 40 多個(gè)。”

Herron Todd White 的全國(guó)客戶經(jīng)理——農(nóng)業(yè)綜合企業(yè)顧問(wèn) Tim Lane 表示，也是澳洲堅(jiān)果的主要種植國(guó)，并熱衷于擴(kuò)大其種植基地。

他補(bǔ)充說(shuō)，新南威爾士州北部和班達(dá)伯格地區(qū)的大部分甘蔗種植區(qū)正在轉(zhuǎn)變?yōu)榘闹迗?jiān)果農(nóng)場(chǎng)，因?yàn)檫@些地區(qū)非常適合澳洲堅(jiān)果種植。

萊恩先生說(shuō)，花錢購(gòu)買比糖更有價(jià)值的產(chǎn)品是這些轉(zhuǎn)換的另一個(gè)原因。

他說(shuō)：“在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，金錢總是流向財(cái)產(chǎn)的最高、最佳價(jià)值，因此它經(jīng)常隨著時(shí)間的推移改變其用途，這取決于下一個(gè)適合其具有商業(yè)意義的地區(qū)的商品。”

越來(lái)越多的大型企業(yè)機(jī)構(gòu)型參與者也在向澳洲堅(jiān)果投入資金，他們正在向該行業(yè)投資。

“澳洲堅(jiān)果是堅(jiān)果行業(yè)的下一個(gè)前沿(在山核桃和榛子之后)，有更多的企業(yè)資本在排隊(duì)，”萊恩先生解釋說(shuō)。

“雖然您典型的澳洲堅(jiān)果農(nóng)場(chǎng)面積為 20-40 公頃，但現(xiàn)在人們正在關(guān)注 300-400 公頃甚至 1000-2000 公頃的大規(guī)模經(jīng)營(yíng)。”

用途廣泛但稀有的產(chǎn)品

據(jù)伯內(nèi)特先生說(shuō)，澳大利亞七大堅(jiān)果產(chǎn)業(yè)中唯一的原生灌木堅(jiān)果——杏仁、山核桃、栗子、開(kāi)心果、榛子和核桃——是一種稀有產(chǎn)品。

“澳洲堅(jiān)果是一個(gè)小產(chǎn)業(yè)，僅占全球 3000 億美元堅(jiān)果貿(mào)易的 2%，”他說(shuō)。

“在澳洲堅(jiān)果種植方面，澳大利亞僅落后于南非，班達(dá)伯格是該國(guó)最大的澳洲堅(jiān)果產(chǎn)區(qū)，生產(chǎn)澳大利亞約 46% 的澳洲堅(jiān)果。

“它們也在肯尼亞、馬拉維、巴西、危地馬拉、越南和夏威夷種植。”

伯內(nèi)特先生說(shuō)，這種稀有性的另一面是澳洲堅(jiān)果是一種供不應(yīng)求的有價(jià)值的產(chǎn)品。

這些堅(jiān)果也用途廣泛且健康。

“超市的七個(gè)過(guò)道都可以買到澳洲堅(jiān)果，最近還有澳洲堅(jiān)果洗發(fā)水和面霜，”伯內(nèi)特先生解釋說(shuō)。

澳洲堅(jiān)果的生活方式吸引力

McGrath Byron Bay 的 Bill Johnston 是 Paradise 的營(yíng)銷人員，他表示，該農(nóng)場(chǎng)備受追捧，主要是因?yàn)樗?Northern Rivers 地區(qū)最大的土地所有權(quán)之一，并且非?？拷輦悶场?/p>

約翰斯頓先生補(bǔ)充說(shuō)，農(nóng)場(chǎng)的多種未來(lái)選擇增強(qiáng)了買家的興趣，新業(yè)主能夠享受其澳洲堅(jiān)果樹(shù)的回報(bào)或?qū)⑵溟_(kāi)發(fā)成不同的東西。

“那樣的話，它就是一塊空白的畫(huà)布，”他說(shuō)。

與此同時(shí)，位于 Myocum 的家族擁有的澳洲堅(jiān)果農(nóng)場(chǎng)非常不情愿地出售給其 70 歲的所有者，他與兒子一起經(jīng)營(yíng)著這片土地。

First National Byron 的銷售經(jīng)理 Tara Torkkola 解釋說(shuō)，這個(gè)農(nóng)場(chǎng)已經(jīng)在這個(gè)家族中傳承了四代，業(yè)主在 2002 年在那里建造了一座地中海風(fēng)格的四居室住宅之前，已經(jīng)在該物業(yè)的一個(gè)舊棚子里生活了多年。

“這處房產(chǎn)的第二所房子是為他的女兒建造的，他的女兒在這處房產(chǎn)結(jié)婚并有兩個(gè)小男孩，所以這是一個(gè)多代人的生活場(chǎng)景，”托科拉女士說(shuō)。

“他們出售的唯一原因是業(yè)主正在努力，家人已經(jīng)說(shuō)服他，他必須放手。”

Torkkola 女士說(shuō)，很多人都對(duì)這處房產(chǎn)感興趣，其中許多人熱衷于享受大面積的土地，擁有穩(wěn)定的收入，并有可能聘請(qǐng)經(jīng)理來(lái)照顧農(nóng)場(chǎng)。

然而，在這一點(diǎn)上，伯內(nèi)特先生警告說(shuō)，即使現(xiàn)場(chǎng)有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員，澳洲堅(jiān)果種植也不是許多城市樹(shù)木更換者可能期望的輕松事情。

“澳洲堅(jiān)果種植在澳大利亞一些最美麗的地區(qū)，這似乎是一種非常輕松的生活方式，所以我們讓各行各業(yè)的人購(gòu)買這些農(nóng)場(chǎng)，”他說(shuō)。

“他們中的一些人掌握得很好，成為了我們最好的種植者，而另一些人則在苦苦掙扎，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)澳洲堅(jiān)果農(nóng)場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)任何類型的好生意一樣棘手。”

隨著收獲季節(jié)的開(kāi)始，澳洲堅(jiān)果現(xiàn)在正在全國(guó)各地的果園中種植，一直持續(xù)到八月左右。

Paradise 將通過(guò)意向書(shū)出售，截止日期為 3 月 11 日星期五下午 4 點(diǎn)，指導(dǎo)價(jià)為 1500 萬(wàn)美元。

96 The Manse Rd, Myocum 正在出售，指導(dǎo)價(jià)為 1000 萬(wàn)美元。

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