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LHCharney Associates 是曼哈頓中城百老匯 1410 號(hào)辦公大樓的所有者，已為該物業(yè)進(jìn)行再融資，由 PCCP LLC 提供。這家房地產(chǎn)金融和投資管理公司為 LH Charney 提供了 1.48 億美元的貸款，用于最近翻修的約 387,300 平方英尺的資產(chǎn)。
盡管曼哈頓寫字樓市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)，但在很大程度上要?dú)w功于全球健康危機(jī)，PCCP 被這個(gè)機(jī)會(huì)所吸引。“副總裁布賴恩·哈伯(Brian Haber)與 PCCP LLC 合作，告訴Commercial Property Executive。Haber 還指出贊助的強(qiáng)度是一個(gè)吸引人的因素。
百老匯 1410 號(hào)位于高度交通導(dǎo)向的賓夕法尼亞廣場(chǎng)/服裝區(qū)子市場(chǎng)，也曾被稱為布里肯大樓，于 1930 年作為著名建筑師 Ely Jacques Kahn 的設(shè)計(jì)項(xiàng)目首次開業(yè)。LH Charney 自 1981 年以來一直擁有這座 34 層的高層建筑，并在過去的幾十年里一直保持著該物業(yè)的光彩，最近一次進(jìn)行了為期七年、耗資 1420 萬美元的翻新工程，部分由 TPG Architecture 牽頭。
除了償還 2016 年通過 Metropolitan Life Insurance Co. 獲得的 1.3 億美元抵押貸款的余額外，LH Charney 還計(jì)劃利用 PCCP 再融資的收益來資助 1410 Broadway 的資本改善以及重新出租 78 現(xiàn)有空置的成本。百分比占用的建筑物。1410 Broadway 是時(shí)尚和專業(yè)服務(wù)公司的傳統(tǒng)住宅，一旦 LH Charney 執(zhí)行其租賃計(jì)劃，其中包括預(yù)建的辦公套房計(jì)劃，它將吸引廣泛的租戶。
避免觀望的方法
隨著 LH Charney 貸款的結(jié)束，PCCP 在過去九個(gè)月內(nèi)完成了在紐約市的第五筆融資交易。在整個(gè)大流行期間，該公司在全國范圍內(nèi)一直非?；钴S。
“由于許多貸方仍處于觀望狀態(tài)，我們繼續(xù)看到以有吸引力的收益率為頂級(jí)借款人提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)融資的誘人機(jī)會(huì)，”哈伯說。
那些積極放貸的人熱衷于當(dāng)前投資者最喜歡的工業(yè)板塊;然而，PCCP 的活動(dòng)多種多樣，為工業(yè)、辦公、多戶型和混合用途物業(yè)類型提供貸款。最近的 PCCP 交易包括為達(dá)拉斯約 172,600 平方英尺的辦公樓再融資提供 6,500 萬美元的貸款。此外，該公司還為 American Life Inc. 位于西雅圖 S. King St. 255 號(hào)的 717,700 平方英尺的辦公室和酒店資產(chǎn)提供了 1.227 億美元的再融資計(jì)劃。
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