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LHCharney Associates 是曼哈頓中城百老匯 1410 號辦公大樓的所有者，已為該物業(yè)進行再融資，由 PCCP LLC 提供。這家房地產金融和投資管理公司為 LH Charney 提供了 1.48 億美元的貸款，用于最近翻修的約 387,300 平方英尺的資產。
盡管曼哈頓寫字樓市場面臨挑戰(zhàn)，但在很大程度上要歸功于全球健康危機，PCCP 被這個機會所吸引。“副總裁布賴恩·哈伯(Brian Haber)與 PCCP LLC 合作，告訴Commercial Property Executive。Haber 還指出贊助的強度是一個吸引人的因素。
百老匯 1410 號位于高度交通導向的賓夕法尼亞廣場/服裝區(qū)子市場，也曾被稱為布里肯大樓，于 1930 年作為著名建筑師 Ely Jacques Kahn 的設計項目首次開業(yè)。LH Charney 自 1981 年以來一直擁有這座 34 層的高層建筑，并在過去的幾十年里一直保持著該物業(yè)的光彩，最近一次進行了為期七年、耗資 1420 萬美元的翻新工程，部分由 TPG Architecture 牽頭。
除了償還 2016 年通過 Metropolitan Life Insurance Co. 獲得的 1.3 億美元抵押貸款的余額外，LH Charney 還計劃利用 PCCP 再融資的收益來資助 1410 Broadway 的資本改善以及重新出租 78 現(xiàn)有空置的成本。百分比占用的建筑物。1410 Broadway 是時尚和專業(yè)服務公司的傳統(tǒng)住宅，一旦 LH Charney 執(zhí)行其租賃計劃，其中包括預建的辦公套房計劃，它將吸引廣泛的租戶。
避免觀望的方法
隨著 LH Charney 貸款的結束，PCCP 在過去九個月內完成了在紐約市的第五筆融資交易。在整個大流行期間，該公司在全國范圍內一直非?；钴S。
“由于許多貸方仍處于觀望狀態(tài)，我們繼續(xù)看到以有吸引力的收益率為頂級借款人提供優(yōu)質資產融資的誘人機會，”哈伯說。
那些積極放貸的人熱衷于當前投資者最喜歡的工業(yè)板塊;然而，PCCP 的活動多種多樣，為工業(yè)、辦公、多戶型和混合用途物業(yè)類型提供貸款。最近的 PCCP 交易包括為達拉斯約 172,600 平方英尺的辦公樓再融資提供 6,500 萬美元的貸款。此外，該公司還為 American Life Inc. 位于西雅圖 S. King St. 255 號的 717,700 平方英尺的辦公室和酒店資產提供了 1.227 億美元的再融資計劃。
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