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曼哈頓中城大廈獲得1.48億美元貸款

2021-08-13 16:15:37 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 LHCharney Associates 是曼哈頓中城百老匯 1410 號(hào)辦公大樓的所有者，已為該物業(yè)進(jìn)行再融資，由 PCCP LLC 提供。這家房地產(chǎn)金融和投

LHCharney Associates 是曼哈頓中城百老匯 1410 號(hào)辦公大樓的所有者，已為該物業(yè)進(jìn)行再融資，由 PCCP LLC 提供。這家房地產(chǎn)金融和投資管理公司為 LH Charney 提供了 1.48 億美元的貸款，用于最近翻修的約 387,300 平方英尺的資產(chǎn)。

盡管曼哈頓寫(xiě)字樓市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)，但在很大程度上要?dú)w功于全球健康危機(jī)，PCCP 被這個(gè)機(jī)會(huì)所吸引。“副總裁布賴(lài)恩·哈伯(Brian Haber)與 PCCP LLC 合作，告訴Commercial Property Executive。Haber 還指出贊助的強(qiáng)度是一個(gè)吸引人的因素。

百老匯 1410 號(hào)位于高度交通導(dǎo)向的賓夕法尼亞廣場(chǎng)/服裝區(qū)子市場(chǎng)，也曾被稱(chēng)為布里肯大樓，于 1930 年作為著名建筑師 Ely Jacques Kahn 的設(shè)計(jì)項(xiàng)目首次開(kāi)業(yè)。LH Charney 自 1981 年以來(lái)一直擁有這座 34 層的高層建筑，并在過(guò)去的幾十年里一直保持著該物業(yè)的光彩，最近一次進(jìn)行了為期七年、耗資 1420 萬(wàn)美元的翻新工程，部分由 TPG Architecture 牽頭。

除了償還 2016 年通過(guò) Metropolitan Life Insurance Co. 獲得的 1.3 億美元抵押貸款的余額外，LH Charney 還計(jì)劃利用 PCCP 再融資的收益來(lái)資助 1410 Broadway 的資本改善以及重新出租 78 現(xiàn)有空置的成本。百分比占用的建筑物。1410 Broadway 是時(shí)尚和專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司的傳統(tǒng)住宅，一旦 LH Charney 執(zhí)行其租賃計(jì)劃，其中包括預(yù)建的辦公套房計(jì)劃，它將吸引廣泛的租戶(hù)。

避免觀望的方法

隨著 LH Charney 貸款的結(jié)束，PCCP 在過(guò)去九個(gè)月內(nèi)完成了在紐約市的第五筆融資交易。在整個(gè)大流行期間，該公司在全國(guó)范圍內(nèi)一直非常活躍。

“由于許多貸方仍處于觀望狀態(tài)，我們繼續(xù)看到以有吸引力的收益率為頂級(jí)借款人提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)融資的誘人機(jī)會(huì)，”哈伯說(shuō)。

那些積極放貸的人熱衷于當(dāng)前投資者最喜歡的工業(yè)板塊;然而，PCCP 的活動(dòng)多種多樣，為工業(yè)、辦公、多戶(hù)型和混合用途物業(yè)類(lèi)型提供貸款。最近的 PCCP 交易包括為達(dá)拉斯約 172,600 平方英尺的辦公樓再融資提供 6,500 萬(wàn)美元的貸款。此外，該公司還為 American Life Inc. 位于西雅圖 S. King St. 255 號(hào)的 717,700 平方英尺的辦公室和酒店資產(chǎn)提供了 1.227 億美元的再融資計(jì)劃。

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