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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正式更名，對(duì)此你怎么看方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正式更名，對(duì)此你怎么看方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
1、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)旗下最大的子公司，每年能占集團(tuán)總收入一半以上，2017年萬達(dá)集團(tuán)收入2273.7億元同比只減少了10.8%而萬達(dá)商業(yè)1125.4億同比卻減少了21%，可見萬達(dá)商業(yè)收入下降嚴(yán)重拖累了整體集團(tuán)收入，不過我注意到一個(gè)細(xì)節(jié)，2017萬達(dá)集團(tuán)業(yè)績(jī)報(bào)告中卻提到萬達(dá)商業(yè)收入完成了全年計(jì)劃的104.1%，這就令人感到奇怪了明明收入是下降啊，其實(shí)這就說明王健林早在一年前就計(jì)劃好降低萬達(dá)商業(yè)的收入占比。萬達(dá)商業(yè)主要是開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)也就是商鋪、寫字樓、酒店，而住宅地產(chǎn)本身占比就比較小。
2、萬達(dá)很早就住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，不是不看好房地產(chǎn)業(yè)只是自己努力再向輕資產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型，重資產(chǎn)公司普遍負(fù)債率高，負(fù)債高就要受到銀行和資產(chǎn)管理公司的制約，因?yàn)榕滤麄兇邆?017年王健林就開始賣掉變現(xiàn)和現(xiàn)金流量差的酒店和旅游項(xiàng)目，從租金收入同比增加30%可以看到留下都是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，而且還留著不少并且這些資產(chǎn)也是房產(chǎn)，說明王健林并不是看衰房產(chǎn)不然他應(yīng)該是盡量多賣，而2017年萬達(dá)商業(yè)還新增持有329.6萬平。目前國(guó)內(nèi)開發(fā)最過量就是屬商業(yè)店鋪，大家應(yīng)該都注意到各地店鋪的空置率比房產(chǎn)更嚴(yán)重，而各地的萬達(dá)廣場(chǎng)也開發(fā)得接近飽和，像三線泉州都有三座萬達(dá)廣場(chǎng)。萬達(dá)廣場(chǎng)的開發(fā)已經(jīng)觸及天花板，是時(shí)候轉(zhuǎn)型了，既然要轉(zhuǎn)型改個(gè)名字也只是形式而已。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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