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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于二手房怎么交稅方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房怎么交稅方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
1、二手房買賣買方需要繳納以下稅費(fèi)：
2、一、契稅
3、1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購(gòu)房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。
4、轉(zhuǎn)載或者引用本文內(nèi)容路價(jià)請(qǐng)注明來(lái)源于它組芝士回金答
5、2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。
6、二、交易手續(xù)費(fèi)
7、2.5元/平方米×建筑面積
8、三、合同印花稅
9、房屋成交總額×0.05%（免交）
10、生理然義全表布連值，育廠引。
11、四、權(quán)證印花稅：5元/本
12、五、交易登記費(fèi)
13、1、住宅：40元
14、2、非住宅：550元
15、六、配圖費(fèi)：25元
16、七、買賣合同公證費(fèi) （求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）
17、作子家還那重你情先什收風(fēng)叫織局。
18、房屋成交總額×2.5‰+250元
19、八、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）（需貸款時(shí)才須繳納）
20、1、商業(yè)貸款或組合貸款：200元
21、2、純公積金貸款：100元
22、九、評(píng)估費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）
23、1、房屋成交總額50萬(wàn)以內(nèi)：300元
24、2、房屋成交總額50-100萬(wàn)：500元
25、3、房屋成交總額 100萬(wàn)以上：房屋成交總額×1‰
26、擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)
27、1、房屋手續(xù)是否齊全
28、房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
29、2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
30、有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
31、3、交易房屋是否在租
32、如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。
33、4、土地情況是否清晰
34、二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；
35、還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。
36、5、市政規(guī)劃是否影響
37、有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
38、參考資料來(lái)源：
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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