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序

但是，上海號稱大都市的一線城市。如果你想去上海旅游，你一定要去外灘。因?yàn)橥鉃┖竺娑际敲褡褰ㄖ梢哉f很古老了。是舊上海時(shí)代遺留下來的，對面就是繁華的陸家嘴。從外灘往陸家嘴看，你會發(fā)現(xiàn)四個(gè)金色的建筑，那就是湯臣一品。湯臣一品的特點(diǎn)是它的“湯臣金”，是從日本三菱訂購的琥珀色鋁材。在墻外裝飾這種琥珀色的鋁材，會有這樣的視覺效果。

湯臣一品的房子在全國也很有名。據(jù)說湯臣一品小區(qū)的房子最高成交價(jià)已經(jīng)超過37萬。買一套400多平米的房子，就需要1億多。雖然湯臣一品有全國最貴小區(qū)的稱號，但還是有很多有錢人在這里買房。據(jù)了解，湯臣一品開了14年，連一半的房子都沒賣出去。

2007年，湯臣一品開盤價(jià)格達(dá)到13萬元。當(dāng)時(shí)上海的平均房價(jià)只有一萬多，即使在繁華的陸家嘴也只有2-3億。湯臣一品定了這么高的價(jià)格，讓很多人震驚。湯臣一品之所以會開出這么高的價(jià)格，是因?yàn)樗目蛻舨粌H僅是國內(nèi)的客戶，還有我們國家以外的其他國家的客戶。14年后，湯臣一品的房價(jià)“極高”，還沒有全部賣出去。為什么不降價(jià)？

湯臣一品的創(chuàng)始人是唐俊年，他的妻子是徐楓。90年代中期，唐俊年買下這塊地，花了5億多。這塊地面積很大，商業(yè)價(jià)值很高，但是唐俊年已經(jīng)改成了房地產(chǎn)建設(shè)。

上海的商業(yè)中心是陸家嘴，這里基本都是一些商業(yè)辦公區(qū)，房子很少。但因?yàn)槲恢煤茫瓶∧暝谙?，如果把這個(gè)地方開發(fā)成絕版豪宅，會有很多客戶來買。于是唐俊年開始做打算，從買到建，再到看開盤，用了十幾年。不幸的是，唐俊年于2004年去世，隨后湯臣集團(tuán)由他的妻子徐楓接手繼續(xù)建設(shè)。

徐楓是一個(gè)女明星，但她很有商業(yè)頭腦。上世紀(jì)80年代末，她開始成立自己的電影公司，并拍攝了許多優(yōu)秀作品，其中《霸王別姬》是一部經(jīng)典之作。在設(shè)計(jì)湯臣一品大廈的時(shí)候，為了達(dá)到最高級豪宅的效果，徐楓放棄了幾萬塊可以建的面積，這些面積的價(jià)值在20萬左右。

徐楓為什么要這樣做？因?yàn)樗Ｍ織澖ㄖ兔繎羧思叶寄芸吹胶拥娘L(fēng)景。此外，湯臣一品的設(shè)計(jì)也非常新潮，甚至超越了這個(gè)時(shí)代的潮流。湯臣一品在建造中應(yīng)用了很多科技系統(tǒng)，這些東西在國內(nèi)一些豪宅標(biāo)準(zhǔn)中都有要求。

湯臣倍健不降價(jià)的原因。

2007年，湯臣一品以13萬元的價(jià)格開盤，讓當(dāng)時(shí)的整個(gè)上海都大吃一驚。結(jié)果差點(diǎn)成了笑話。因?yàn)榈谝荒暌惶追孔佣紱]賣出去，第二年只賣了兩套房子。湯臣一品一共四套房子，一套出租，一套做會所，所以到現(xiàn)在為止，只賣另外兩套房子。這兩棟房子一大一小。

但是湯臣一品的小戶型相當(dāng)于我們普通豪宅的面積，它的小戶型有400多平米。雖然湯臣一品的房子銷售不是很好，但徐楓并不擔(dān)心，而是再次提高了價(jià)格。小戶型開盤后，湯臣一品的銷量終于上來了，一年，一下子賣了30多套。

其實(shí)湯臣一品從奠基到開業(yè)用了14年。湯臣一品開業(yè)至今連兩棟樓都沒賣出去。現(xiàn)在很多人都在擔(dān)心湯臣集團(tuán)，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)開發(fā)商的房子還沒建起來就已經(jīng)賣了。但是為什么徐楓沒有這樣做呢？

徐楓沒有降低價(jià)格，而是提高了價(jià)格，因?yàn)樗鼪]有完全將房子視為生活商品。她主要是看到了房子的投資潛力。據(jù)說劉嘉玲在湯臣一品買了房子。湯臣一品開業(yè)時(shí)13萬，現(xiàn)在漲到37萬。如果有人在這里買房，他們現(xiàn)在已經(jīng)獲得了三倍的利潤。

其實(shí)湯臣一品已經(jīng)收回成本了，現(xiàn)在賣是有利可圖的，以后價(jià)格會更高。畢竟位置很好。另一方面，徐楓出租大樓，徐峰每年僅這些租金就能賺幾千萬甚至上億美元。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍τ跍家黄窞槭裁茨敲促F(王思聰住上海什么小區(qū))的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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