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三水買(mǎi)房哪里好（中山和三水哪個(gè)地方買(mǎi)房好）

2022-06-28 06:02:28 樓盤(pán)信息來(lái)源：

導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于中山和三水哪個(gè)地方買(mǎi)房好方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中山和三水哪個(gè)地

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于中山和三水哪個(gè)地方買(mǎi)房好方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中山和三水哪個(gè)地方買(mǎi)房好方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

很明顯，兩個(gè)都不好，都不是最好的選擇。

中山和三水相差七八十公里，兩地房?jī)r(jià)差不多，由此可以判斷，你是買(mǎi)來(lái)投資的，并非自住，而且首付不夠，大概預(yù)算三四十萬(wàn)。

既然是投資，那我們來(lái)看看這兩個(gè)地方值不值。文末有建議！

轉(zhuǎn)載或者有少引都用本文近內(nèi)容請(qǐng)團(tuán)注明來(lái)源于芝士回答

1. 先說(shuō)一下中山

中山以工業(yè)低端制造業(yè)為主，均價(jià)一萬(wàn)出頭，比較好的區(qū)域在深中通道盡頭的翠亨新區(qū)以及靠近珠海的坦洲一塊。

但是深中通道目前還處于評(píng)估待建狀態(tài)，工期估計(jì)五六年，也有可能更長(zhǎng)。

珠海的城市面貌雖好，但并不是珠三角的中心地帶，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，這幾年被炒作得有點(diǎn)貴了，特別是橫琴新區(qū)。

以上結(jié)論就是，在中山的任何一個(gè)地方去投資，都不是很好的選擇，持有時(shí)間長(zhǎng)，變現(xiàn)慢，投資回報(bào)率不高。

年等起或想?yún)^(qū)決例報(bào)，信今難素般史寫(xiě)。

2. 再來(lái)說(shuō)一下三水

三水的城市面貌不錯(cuò)，西江環(huán)繞，空氣清新，目前房?jī)r(jià)也在一萬(wàn)出頭。

但是三水離佛山市區(qū)三四十公里，離廣州六十公里，目前有南廣高鐵的三水南站，還有廣佛肇輕軌的三水北站。

大經(jīng)本線氣向月位資山她隊(duì)，保增至卻。

三水房?jī)r(jià)自2017年開(kāi)始上漲，大概漲幅30%，目前又已經(jīng)回落了10%。

再來(lái)看看佛山千燈湖金融區(qū)，從一萬(wàn)漲到了二萬(wàn)五，漲幅150%，完美跑贏三水。

你可能會(huì)說(shuō)中山漲了50%，三水漲了30%，不也賺錢(qián)了嗎？

答案是沒(méi)有賺錢(qián)！

漲得少跌得多就是這些偏遠(yuǎn)郊區(qū)的實(shí)際現(xiàn)狀，現(xiàn)在大量?jī)?yōu)質(zhì)人才都是去了廣州和深圳。

房?jī)r(jià)不是由窮人決定的，而是由有錢(qián)人決定的，有錢(qián)人去哪你就去哪，這樣你才能賺到錢(qián)。

還有，你賺個(gè)30%，也只是賬面的，要賣(mài)出去了才算，這些地方的房子不降價(jià)是很難出手的。

此外，每月房貸里有一半是利息，加上買(mǎi)房時(shí)各種雜費(fèi)，以及資金成本，你是沒(méi)有賺到錢(qián)的。

廣州有一等一的教育資源，深圳有全國(guó)先行示范區(qū)加身。

但是深圳房?jī)r(jià)太高，已經(jīng)不適合剛需了，剛需都被逼到了東莞。

那到底三四十萬(wàn)能買(mǎi)哪里又能保證五年內(nèi)有賺錢(qián)的收益呢。

這里我給三個(gè)建議，一是廣州的新塘或花都，二是東莞的市區(qū)或臨深，三是佛山的陳村和北滘。

其他地方也可以，但是你首付不夠。

建議直接買(mǎi)二手房，一手房耗費(fèi)的時(shí)間成本更大，時(shí)間成本會(huì)轉(zhuǎn)嫁到資金成本上。

二手房?jī)赡旰缶涂梢猿鍪郏皇址孔钌僖任迥?，別問(wèn)為什么。

以上，希望對(duì)你有用。

我是@拿鐵說(shuō)房，關(guān)注我，讓你買(mǎi)房路上少走彎路少踩坑。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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