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廠房值得投資嗎（廠房值得投資嗎）

2022-06-28 04:36:35 樓盤信息來源：

導讀想必現在有很多小伙伴對于廠房值得投資嗎方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于廠房值得投資嗎方面的知識分

想必現在有很多小伙伴對于廠房值得投資嗎方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于廠房值得投資嗎方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

個人認為，廠房的價值可以提現在以下幾個方面：

第一，自用。如果購買廠房是自己使用，并且自己也是長期從事生產制造行業(yè)，那就可自用；同時也免去了租賃費用。

第二，自己不用，投資用，那就要求廠房能變現，能帶來經濟收入。廠房變現有三個方面：

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首先，出租，依靠租金獲取收入。那么現在的廠房是否好出租呢？廠房的出租率，可以報考辦公樓的出租率，那是相當的不容樂觀，隨處可見的空置辦公樓。個人認為是不太好出租的。

其次，廠房融資，用廠房做抵押物到銀行貸款。實際的情況是，90%的銀行是不接受廠房作為抵押物的。即使有少數銀行接受廠房的抵押物，要求也是諸多，利息較住宅抵押也高。集中在年利息8%—10%；同時抵押率也是較低，只有50%的抵押率！

再次，廠房出售，獲取現金。但是廠房價格不穩(wěn)，并且廠房按揭貸款很難辦理，同時高額轉讓費，讓不少人望而卻步。

綜上，個人認為廠房的投資價值不高！

這要動經現間將爭認收走界拉號參。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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