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當您是首次購房者時，了解房地產市場的所有來龍去脈將使您走得更遠。賭注很高，重要的是您要確切地知道您將從夢想中的家中得到什么，并在此過程中避免一些意想不到的代價高昂的驚喜。
抵押貸款專家列出了每個首次購房者在第一次看房時應該問的八個問題：
房產上市多久了?
如果房產已經上市四個月以上，不要害怕問中介為什么他們認為它沒有出售?？赡艽嬖谄渌麧撛谫I家可能已經發(fā)現(xiàn)但您沒有發(fā)現(xiàn)的問題，因此從一開始就標記這些問題非常重要。也可能是因為它定價過高，因此在市場上存在很長時間。首先不要害怕提供低價，特別是如果房地產經紀人知道買家需要快速出售。
賣家什么時候搬出去?他們是鏈條的一部分嗎?
當您考慮購買房產時，這是一個非常重要的問題。如果賣家被困在鏈條中，它可能會拖延您的搬家過程 6 到 12 周，如果不是在當前氣候下更長的話。但是，如果它們不在鏈中，則此等待時間可能會縮短至 4 周左右。
物業(yè)面朝哪個方向?
在花園里有一個華麗的甲板區(qū)很好，直到你發(fā)現(xiàn)上面幾乎沒有陽光。向中介詢問房產或花園是否朝南，因為您將能夠享受到最大量的陽光。如果古老的英國天氣允許的話，太陽將從東方升起，從西方落下，這意味著一整天的陽光燦爛。
房產是否上市?如果是，它是什么等級?
盡管列出的房產往往很漂亮，但當涉及到您可以做出哪些改變時，它們也是一場噩夢。如果您遇到需要一點 TLC 的上市建筑，那么如果您在時間或成本方面受到限制，也許可以嘗試一下。但是，如果您根本無法忽略上市房產，那么在申請上市建筑許可時，請準備等待大約八周。如果工程真的很緊急，您應該嘗試與當地議會的規(guī)劃服務部門討論這個問題。
鄰居是什么樣的?
搬進鄰居吵鬧的房子可能是一場噩夢。因此，相反，直接問你的經紀人他們喜歡什么。此外，如果賣家曾經
過去對他們的鄰居提出過任何投訴，您將能夠發(fā)現(xiàn)這一點，特別是因為如果您要求提供該信息，這是一項法律要求。
周邊環(huán)境怎么樣?
詢問諸如“學校是什么樣的?”、“這是一個安全的區(qū)域嗎?”等問題。以及“這里的交通狀況如何?” 都是很好的問題來確定這是否是您認為自己生活多年的那種地區(qū)。即使您不打算很快要孩子，附近的好學校實際上可以增加您的財產的價值，特別是如果未來 Ofsted 評級提高的話。
經營物業(yè)需要多少錢?
了解該物業(yè)的市政稅收范圍、公用事業(yè)成本和一般運營成本將有助于您正確預算，并讓您了解該房屋在財務上是否適合您。賬單和市政稅每個月可能會占用您的大部分薪水，因此準確了解您每個月要支付的費用至關重要。
業(yè)主會考慮任何優(yōu)惠嗎?
我們之前簡要地提到過這個，但提出低價報價絕不會浪費時間，除非您的房地產經紀人提醒您他們只接受要價。請記住，低價報價被認為比要價低 25%。低于此值的任何內容都可能被視為太厚顏無恥，賣家可能會完全無視您，所以要勇敢，但也要公平。
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