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每位首次購(gòu)房者在查看房產(chǎn)時(shí)都應(yīng)該問(wèn)的8個(gè)問(wèn)題

2021-07-05 10:30:36 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 當(dāng)您是首次購(gòu)房者時(shí)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有來(lái)龍去脈將使您走得更遠(yuǎn)。賭注很高，重要的是您要確切地知道您將從夢(mèng)想中的家中得到什么，并在此

當(dāng)您是首次購(gòu)房者時(shí)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有來(lái)龍去脈將使您走得更遠(yuǎn)。賭注很高，重要的是您要確切地知道您將從夢(mèng)想中的家中得到什么，并在此過(guò)程中避免一些意想不到的代價(jià)高昂的驚喜。

抵押貸款專家列出了每個(gè)首次購(gòu)房者在第一次看房時(shí)應(yīng)該問(wèn)的八個(gè)問(wèn)題：

房產(chǎn)上市多久了?

如果房產(chǎn)已經(jīng)上市四個(gè)月以上，不要害怕問(wèn)中介為什么他們認(rèn)為它沒(méi)有出售。可能存在其他潛在買家可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)但您沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，因此從一開(kāi)始就標(biāo)記這些問(wèn)題非常重要。也可能是因?yàn)樗▋r(jià)過(guò)高，因此在市場(chǎng)上存在很長(zhǎng)時(shí)間。首先不要害怕提供低價(jià)，特別是如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道買家需要快速出售。

賣家什么時(shí)候搬出去?他們是鏈條的一部分嗎?

當(dāng)您考慮購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，這是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。如果賣家被困在鏈條中，它可能會(huì)拖延您的搬家過(guò)程 6 到 12 周，如果不是在當(dāng)前氣候下更長(zhǎng)的話。但是，如果它們不在鏈中，則此等待時(shí)間可能會(huì)縮短至 4 周左右。

物業(yè)面朝哪個(gè)方向?

在花園里有一個(gè)華麗的甲板區(qū)很好，直到你發(fā)現(xiàn)上面幾乎沒(méi)有陽(yáng)光。向中介詢問(wèn)房產(chǎn)或花園是否朝南，因?yàn)槟鷮⒛軌蛳硎艿阶畲罅康年?yáng)光。如果古老的英國(guó)天氣允許的話，太陽(yáng)將從東方升起，從西方落下，這意味著一整天的陽(yáng)光燦爛。

房產(chǎn)是否上市?如果是，它是什么等級(jí)?

盡管列出的房產(chǎn)往往很漂亮，但當(dāng)涉及到您可以做出哪些改變時(shí)，它們也是一場(chǎng)噩夢(mèng)。如果您遇到需要一點(diǎn) TLC 的上市建筑，那么如果您在時(shí)間或成本方面受到限制，也許可以嘗試一下。但是，如果您根本無(wú)法忽略上市房產(chǎn)，那么在申請(qǐng)上市建筑許可時(shí)，請(qǐng)準(zhǔn)備等待大約八周。如果工程真的很緊急，您應(yīng)該嘗試與當(dāng)?shù)刈h會(huì)的規(guī)劃服務(wù)部門討論這個(gè)問(wèn)題。

鄰居是什么樣的?

搬進(jìn)鄰居吵鬧的房子可能是一場(chǎng)噩夢(mèng)。因此，相反，直接問(wèn)你的經(jīng)紀(jì)人他們喜歡什么。此外，如果賣家曾經(jīng)

過(guò)去對(duì)他們的鄰居提出過(guò)任何投訴，您將能夠發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)，特別是因?yàn)槿绻筇峁┰撔畔ⅲ@是一項(xiàng)法律要求。

周邊環(huán)境怎么樣?

詢問(wèn)諸如“學(xué)校是什么樣的?”、“這是一個(gè)安全的區(qū)域嗎?”等問(wèn)題。以及“這里的交通狀況如何?” 都是很好的問(wèn)題來(lái)確定這是否是您認(rèn)為自己生活多年的那種地區(qū)。即使您不打算很快要孩子，附近的好學(xué)校實(shí)際上可以增加您的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，特別是如果未來(lái) Ofsted 評(píng)級(jí)提高的話。

經(jīng)營(yíng)物業(yè)需要多少錢?

了解該物業(yè)的市政稅收范圍、公用事業(yè)成本和一般運(yùn)營(yíng)成本將有助于您正確預(yù)算，并讓您了解該房屋在財(cái)務(wù)上是否適合您。賬單和市政稅每個(gè)月可能會(huì)占用您的大部分薪水，因此準(zhǔn)確了解您每個(gè)月要支付的費(fèi)用至關(guān)重要。

業(yè)主會(huì)考慮任何優(yōu)惠嗎?

我們之前簡(jiǎn)要地提到過(guò)這個(gè)，但提出低價(jià)報(bào)價(jià)絕不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間，除非您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提醒您他們只接受要價(jià)。請(qǐng)記住，低價(jià)報(bào)價(jià)被認(rèn)為比要價(jià)低 25%。低于此值的任何內(nèi)容都可能被視為太厚顏無(wú)恥，賣家可能會(huì)完全無(wú)視您，所以要勇敢，但也要公平。

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