對于房地產利潤怎么計算這個問題感興趣的朋友應該很多，這個也是目前大家比較關注的問題，那么下面小好小編就收集了一些房地產利潤怎么計算相關的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

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2、1、計算基數(shù)＝土地取得成本+開發(fā)成本，相應的利潤率可稱為直接成本利潤率，即：

3、直接成本利潤率＝開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本）

4、2、計算基數(shù)＝土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用，相應的利潤率可稱為投資利潤率，即：

5、投資利潤率=開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）

6、3、計算基數(shù)＝土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售費用，

7、相應的利潤率可稱為成本利潤率，即：

8、成本利潤率=開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售費用）

9、4、計算基數(shù)＝開發(fā)完成后的房地產價值（售價），相應的利潤率可稱為銷售利潤率，即：

10、銷售利潤率=開發(fā)利潤/開發(fā)完成后的房地產價值綜述

11、所以在測算開發(fā)利潤時要注意計算基數(shù)與利潤率的匹配，即采用不同的計算基數(shù)，應選用相對應的利潤率；反過來，選用不同的利潤率，應采用相對應的計算基數(shù)，不能混淆。

12、從理論上講，同一個房地產開發(fā)項目的開發(fā)利潤，無論是采用哪種計算基數(shù)與其相對應的利潤率來測算，所得的結果都是相同的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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