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在如今，大部分人貸款買房，辦理的都是商業(yè)貸款，如果每個(gè)月有交公積金，那么申請公積金貸款是最好的，那么商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別到底在哪里？下文就來帶大家了解一下。

貸款利率：公積金貸款跟商業(yè)貸款最明顯的區(qū)別，就是貸款利率。商業(yè)貸款的利率一般都是根據(jù)LPR的利率進(jìn)行波動(dòng)，每年都會(huì)有很大變化，大概率是在6%左右。而公積金貸款利率，一般都是在25%-25%左右。

貸款額度：純商業(yè)貸款是沒有額度上限的，只要借款人符合貸款要求，就可以選擇申請。但公積金貸款額度是有上限的。根據(jù)規(guī)定，公積金個(gè)人貸款，最高只能貸款60萬元，以家庭為單位，最高可貸款120萬元。

申貸人群：根據(jù)規(guī)定，純商業(yè)貸款任何用戶都可以進(jìn)行申請。只要借款人符合基本申貸條件，都可以嘗試提交貸款申請。而公積金貸款只對連續(xù)繳納了6個(gè)月以上的職工進(jìn)行開放。如果城市有要求的話，連續(xù)繳納公積金時(shí)間需要更長。

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